Buenos dias, una preguntilla, ¿hay algún modelo de escrito que le pueda mandar al arrendatario para comunicarle el fin del arrendamiento rústico? He visto algunos modelos pero este caso tiene la particularidad que no hay contrato previo, es decir, lleva mas de 30 años con el terreno porque en su día se hacían los contratos así verbales.
¿de qué manera puedo redactarlo? es que es domingo y son horas de bajo rendimiento intelectual gracias
Fin contrato arrendamiento rustico
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Verdamarillo
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Pues ese es el problema jeje, como no sé en que fecha se hizo el supuesto "contrato" verbal (por llamarlo de alguna manera), no me viene a la cabeza como redactar el escrito.
Si como dice Acyl, tengo que preavisar con un año de antelación al fin del mismo...... ¿como sé cual es el fin del contrato? ¿o a partir de que preavise, en un año debe dejar el terreno?
Debe ser una tontería pero tengo mis dudas.
Si como dice Acyl, tengo que preavisar con un año de antelación al fin del mismo...... ¿como sé cual es el fin del contrato? ¿o a partir de que preavise, en un año debe dejar el terreno?
Debe ser una tontería pero tengo mis dudas.
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PACOFRANCISCO
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Le tienes que pedir que deje la finca.Sin decir si tienes o no tienes contrato.Este es el primer paso.
Si no te contesta o no quiere dejarla me parece q.tienes q. ir a juicio.
Me parece q. te tienes q. acoger a la ley del año 1980.
En el juicio tienes q.aportar todo lo q.tengas... P.A.C .de la parcela desde elaño 1993 .....Si la solicitó
el a su nombre......Ingresos q. te haya echo en el banco ....etc.et..etc ....
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Luis_ingeniero
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Dc33
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El otro dia oí en una comversacion de estas que hablan tan alto que si no tienes ninguna revista que leer ni nada que hacer pues la escuchas y decian unas señoras que habian perdido a su padre, que como podian seguir con los arrendamientos que su padre llevaba, sin contrato ni papel firmado solo verbal, y el ingeniero agronomo que no sabia muy bien que decir llamó al abogado de asaja. y este les dejo que sin papeles solo pueden seguir con el arrendamiento si la otra parte quiere que sigan, si no es asi deben abandonarlo al instante.
[QUOTE=Andropov]JUANJO , todo con mayúscula ¿Que no te ponen ninguna traba en decirte quien solicitó la Pac sobre una finca determinado año?
Tú no tienes ni p.. idea , ¿ que pasa que has entrado para liar el tema?¿Donde se solicita la pac en una diputación?[/QUOTE En Aragón se solicita la P.A.C.en la ...D.G.A. ...o lo q. eslo mismo....." Diputacion general de Aragón"
Si hay alguien de Aragòn q. no la pide aquí q. diga donde la pide.
Si hay alguno q.tiene este problema y sea... de zaragoza ,Huesca , o teruel.lo puede resolver mandando un escrito a la Excelentisima Diputacion de Aragón situada en la plaza San Pedro Nolasco de Zaragoza.Es lo q. hice yo siguiendo las indicaciones del jefede la O.C.A a la q. pertenezco.
Si a alguienle molesta q. diga esto lo siento.
Tú no tienes ni p.. idea , ¿ que pasa que has entrado para liar el tema?¿Donde se solicita la pac en una diputación?[/QUOTE En Aragón se solicita la P.A.C.en la ...D.G.A. ...o lo q. eslo mismo....." Diputacion general de Aragón"
Si hay alguien de Aragòn q. no la pide aquí q. diga donde la pide.
Si hay alguno q.tiene este problema y sea... de zaragoza ,Huesca , o teruel.lo puede resolver mandando un escrito a la Excelentisima Diputacion de Aragón situada en la plaza San Pedro Nolasco de Zaragoza.Es lo q. hice yo siguiendo las indicaciones del jefede la O.C.A a la q. pertenezco.
Si a alguienle molesta q. diga esto lo siento.
Sí, está la Diputación General de Aragón que es el Gobierno autonómico de Aragón que en Galicia se llama la Xunta de Galicia, en Castilla y León se llama Junta de Castilla y León, en la Comunidad Valenciana se llama Genralitat Valenciana... están las diputaciones foralesde Navarra y las tres provincias vascas.
Pero las Diputaciones ( organos de gobierno de la provincia) , esas que algunos quieren ahora que desaparezcan , esas no tramitan la PAC
La PAC en España ,de momento y hasta ahora, lo ha tramitado siempre el gobierno regional.
En cuanto a que te informan de quien solicita la PAC sobre determinada finca , eso, por la ley de protección de datos y por LOGICA, está prohibido. El registro de solicitudes de pago único no es público, no es un registro de la propiedad o civil que estos sí son públicos.
Si tú te pudiste enterar, sería por el trapicheo entre funcionarios y que el de tu O.C.A. te quiso hacer una gracia porque lo mismo crias buenos pollos capones o eres cuñado de no sé quien, pero repito, eso no se puede.
Si llevas leyendo este foro algún tiempo te estarás dando cuenta que el agricultor español (excluido yo) no es el típico tío de boina calada que decía amen a todo , afortunadamente ha cambiado.
Resumiendo que la mayoría además de la gorra o la boina usa el cerebro mucho más que lo que imaginais algunos y enseguida os calan.
Lo de que JUANJO y PACOFRANCISCO son el mismo me lo ha dicho un vecino que a veces viene a leer el foro a mi casa. Me dijo este es un espabilado que la quiere liar.
Pero las Diputaciones ( organos de gobierno de la provincia) , esas que algunos quieren ahora que desaparezcan , esas no tramitan la PAC
La PAC en España ,de momento y hasta ahora, lo ha tramitado siempre el gobierno regional.
En cuanto a que te informan de quien solicita la PAC sobre determinada finca , eso, por la ley de protección de datos y por LOGICA, está prohibido. El registro de solicitudes de pago único no es público, no es un registro de la propiedad o civil que estos sí son públicos.
Si tú te pudiste enterar, sería por el trapicheo entre funcionarios y que el de tu O.C.A. te quiso hacer una gracia porque lo mismo crias buenos pollos capones o eres cuñado de no sé quien, pero repito, eso no se puede.
Si llevas leyendo este foro algún tiempo te estarás dando cuenta que el agricultor español (excluido yo) no es el típico tío de boina calada que decía amen a todo , afortunadamente ha cambiado.
Resumiendo que la mayoría además de la gorra o la boina usa el cerebro mucho más que lo que imaginais algunos y enseguida os calan.
Lo de que JUANJO y PACOFRANCISCO son el mismo me lo ha dicho un vecino que a veces viene a leer el foro a mi casa. Me dijo este es un espabilado que la quiere liar.
Estoy perfilando el burofax, podría ser algo asi como:
"Estimado ______
Mediante la presente comunicación, y según se especifica en el artículo _???__ de la Ley de Arrendamientos Rusticos, le notifico mi voluntad de NO PRORROGAR ??? el contrato de arrendamiento vigente desde hace 30 años , que será vigente a su finalización en el mes de____ en el cual procederá a dejar libre el predio ocupado. Sin otro particular.
Firmado:_____"
¿Algo así podria valer no? Quizás quitando el "estimado" y cambiando el "no prorrogar" por otra cosa.
Se admiten sugerencias, ideas, opiniones.
"Estimado ______
Mediante la presente comunicación, y según se especifica en el artículo _???__ de la Ley de Arrendamientos Rusticos, le notifico mi voluntad de NO PRORROGAR ??? el contrato de arrendamiento vigente desde hace 30 años , que será vigente a su finalización en el mes de____ en el cual procederá a dejar libre el predio ocupado. Sin otro particular.
Firmado:_____"
¿Algo así podria valer no? Quizás quitando el "estimado" y cambiando el "no prorrogar" por otra cosa.
Se admiten sugerencias, ideas, opiniones.
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PACOFRANCISCO
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Verdamarillo
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[QUOTE=Dc33]El otro dia oí en una comversacion de estas que hablan tan alto que si no tienes ninguna revista que leer ni nada que hacer pues la escuchas y decian unas señoras que habian perdido a su padre, que como podian seguir con los arrendamientos que su padre llevaba, sin contrato ni papel firmado solo verbal, y el ingeniero agronomo que no sabia muy bien que decir llamó al abogado de asaja. y este les dejo que sin papeles solo pueden seguir con el arrendamiento si la otra parte quiere que sigan, si no es asi deben abandonarlo al instante.[/QUOTE]
Al instante no creo, como minimo habra que avisar con un año de antelacion.
[QUOTE=Sinfendt]Esto no te va a servir para nada, es más creo que puede ir en tu contra, consulta con un profesional. Suerte[/QUOTE]
También lo he pensado, si le mando el burofax..... estoy reconociendo por escrito que hay una relación, un contrato entre nosotros, y el burofax en si mismo creo que sólo serviría para pasar al juzgado en caso de negativa ¿cierto?
También lo he pensado, si le mando el burofax..... estoy reconociendo por escrito que hay una relación, un contrato entre nosotros, y el burofax en si mismo creo que sólo serviría para pasar al juzgado en caso de negativa ¿cierto?
[QUOTE=PACOFRANCISCO]
A mi todo esto me lo ha hecho un abogado.Yo creo q. es mejor .Se lo he encargado 2 veces .La 1ª los arrentatarios
estaban jubilados y no hubo ningùn problema(Las subvenciones las pedian anombre de una sobrina q. se dio de alt en la seguridad social) .La 2ª costò mas.[/QUOTE]
Por cierto, ¿a cuanto te salió el abogao?
A mi todo esto me lo ha hecho un abogado.Yo creo q. es mejor .Se lo he encargado 2 veces .La 1ª los arrentatarios
estaban jubilados y no hubo ningùn problema(Las subvenciones las pedian anombre de una sobrina q. se dio de alt en la seguridad social) .La 2ª costò mas.[/QUOTE]
Por cierto, ¿a cuanto te salió el abogao?