Burbuja precio y renta tierras

[Curroii]

No nos hemos de olvidar de nosotros mismos. La PAC por sí sola, al menos en mi zona ha conseguido que casi los únicos agricultores que compren tierras sean los que poseen mucha. Después están los intrusos del sector que cuando tienen dinero lo primero que hacen es invertir en tierras al precio que sea. Por aquí hay gente que con la Pac todos los años se compran tierras que a la vez le generan derechos. Es acalaratorio este artículo. http://www.agroinformacion.com/el-13-de ... e-europeo/
Lo de socializar la tierra es lo que propone la CUP en Cataluña. Y es de lo que vive Cañamero en Andalucía pero trabajar no trabaja, no. Eso es utopía.

[castellano_]

en unos años se vera

[espinillo91]

Siento mucho decirlo pero hay algo que son las economías de escala y el pez grande se come al pequeño...En lo único que se puede competir es en calidad pero en cantidad por lógica cuanto más hectareas se tiene normalmente más se produce

[Mijuan]

En producción total normalmente el que más siembra más suele producir, aunque no siempre es así. Si vamos a producción por hectárea normalmente suele ser al revés. También hay que ver lo que pagan realmente esos que ofrecen tanto, muchos el primer año y el resto cuando y como quieren. Al final o vas a juico o acabas aceptando menos dinero por evitar los pleitos... nos es tan fácil quitar las tierras una vez que se arriendan.

Si cambiara la regulación de la PAC, ya sólo con que cobrásemos todos lo mismo por hectárea cambiaria la cosa.

También si se harían más cuentas... y las economías de escala no creo que sean muy aplicables a una explotación agraria porque el herbicida, semilla, mineral... va en relación a las hectáreas que siembras y luego la maquinaria casi lo mismo, el que siembra mucho normalmente suele tener más maquinaria, con más mantenimiento, desgaste y mas cara que el que siembra poco.

[espinillo91]

No se...Yo pienso que la producción es menor que alguien que tenga menos pero al final un tío que sea trabajador y con maquinaria adecuada lleva bien muchísimas hectáreas...Desde luego entiendo que todo depende del precio del arrendamiento o si son en propiedad

[Abuyaco]

¿Que es lo que se entiende por burbuja? Yo creo que es que las tierras están sobre valoradas con respecto a su rentabilidad.
Si una hectárea de secano despues de comprada a los precios que hoy se pagan, se tuviera que amortizar con lo que produce, el comprador lo tiene chungo.

Por eso en el momento en que la PAC, u otras condiciones cambien, pueden irse al traste muchas explotaciones, sobre todo las endeudadas o con menos recursos.
Pasará como en la construción.

[chisel-]

es cierto lo qeu dices Abuyaco salvo que un inmueble no ha de amortizarse porque no se desgasta. YO entiendo por burbuja no tanto lo que vale una hectáea, que tambien, como lo que se paga de renta por ella, porque se pueden comprar tierras como inversión no como negocio, sin embargo el alquiler siempre debería ser como negocio y si hay gente que está pagando rentas que no lo producen, eso es burbuja.

[Dyland]

El tema es que son periodos anuales de producción y contratos de rentos de 5 años y claro no es lo mismo coger un rento en 2012 que valía el trigo a 38 pesetas que ahora que vale 25 pesetas. Con la diferencia se paga el alquiler.

[chisel-]

siempre puede dejar las tierras si no le rebajan la renta...

[Windpower]

es cierto lo qeu dices Abuyaco salvo que un inmueble no ha de amortizarse porque no se desgasta. YO entiendo por burbuja no tanto lo que vale una hectáea, que tambien, como lo que se paga de renta por ella, porque se pueden comprar tierras como inversión no como negocio, sin embargo el alquiler siempre debería ser como negocio y si hay gente que está pagando rentas que no lo producen, eso es burbuja.

cierto es que no se desgasta, pero es dificil entender una inversion sin pensar una amortización, ya que te puede pasar que al venderla dentro de X años tu balance gastos e ingresos por esa propiedad sean negativos.

una de los factores puede ser que nadie te pague lo que pagaste por ella

[Supernovato]

es cierto lo qeu dices Abuyaco salvo que un inmueble no ha de amortizarse porque no se desgasta. YO entiendo por burbuja no tanto lo que vale una hectáea, que tambien, como lo que se paga de renta por ella, porque se pueden comprar tierras como inversión no como negocio, sin embargo el alquiler siempre debería ser como negocio y si hay gente que está pagando rentas que no lo producen, eso es burbuja.

cierto es que no se desgasta, pero es dificil entender una inversion sin pensar una amortización, ya que te puede pasar que al venderla dentro de X años tu balance gastos e ingresos por esa propiedad sean negativos.

una de los factores puede ser que nadie te pague lo que pagaste por ella

Y por que lo pagaste?????????A partir de aqui empieza la burbuja

[Supernovato]

EL problema no es la PAC son los derechos para cobrarla que varian y en muchos euros de una gente a otra

[Abuyaco]

Eso es lo que yo decia: ¿Porqué se paga una cosa más alta que su valor productivo? En eso consiste la burbuja, creo yo.

Si tu compras para invertir y pagas muy caro, como pasó con los pisos, cuando bajen habrás perdido dinero. Y si has pedido un crédito para comprar, pues peor.

Esa es la burbuja verdadera, porque si tienes arrendado y pierdes dinero, con dejar las tierras está arreglado. Pero si has comprado pidiendo un crédito, el préstamo hay que pagarlo, y si las tierras valen menos de lo que las compraste, a perder.

[LgTx65]

mientras haya mas compradores que vendedores la tierra poco va a bajar, aunque tarden 60 años en amortizarse por si solas y lo mismo con las rentas, tengo claro que algunos pierden , pero por fastidiar al vecino, no les importa la perdida

[vegasaltas]

Un viejete de mi pueblo dice no os preocupéis si vais a tener mucho trabajo de tractoristas pero con un látigo detrás... en vez de uniros y luchar os estáis cavando la tumba unos a otros y lleva mucha razón el hombre.

[BraulioDiezCortes]

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[Supernovato]

No si tu trankilo que sabemos lo que has hecho..........lo mismo que muchos ARRENDAR TIERRAS DE GENTE QUE NO HA TRABAJADO EL CAMPO TENIENDO MUCHO CAPITAL Y CAMBIAR DERECHOS DE ESAS TIERRAS A LAS TUYAS (no me lo expliques que por eso he tenido yo que hacer lo mismo que tu meterme al campo y llevar lo de mi familia para poder recuperar todo lo usurpado por gente como tu)eso si yo no he tenido tanta suerte como tu yo he sido el del lado opuesto me veo con tierras de mi familia que tenian unos derechos altisimos y ahora tienen la mitad)menudos jetas estais hechos algunos lstos como tu.............y gracias que me avisaron algunos si no mi familia al final se queda sin tierras y sin derechos gracias a los piratas como tu.............TU SEGURAMENTE SEAS UNO DE LOS QUE NO LES RENTA PRODUCIR PERO SI SEMBRAR ....YO TAMBIEN SERIA UNO DE ESOS PERO NO AMIGO YA ME JODIO UNO COMO TU

[Supernovato]

H I J O S D E P U T A

[Supernovato]

No pasa nada yo al final terminare sabiendo como ganar mas dinero con las tierras y su produccion y tu terminaras sabiendo como buscar mas gente para engañar(aunque ahora lo tienes mas jodido ya embaucaras a poca gente con rentas grandes para trabajar a escondidas robandoles)

[Arevaco83]

Super el que se aprovechó de tu familia fui yo. Y si me forre