Sujeto pasivo en construcion de granja

[lobo204]

Estoy interesado en construir una granja, me han comentado que se puede no pagar iva en la facturación de la obra por la figura del sujeto pasivo.
Alguien puede aclararme esto, me sería de gran ayuda.
Gracias.

[LOHOO324]

Depende de lo que vayas a criar en la granja.

[Betelgeuse]

Será estar en estimación directa en IRPF, que regulas IVA repercutido con IVA soportado y teóricamente puedes recuperar el IVA de las inversiones. Antes obligaban a permanecer 5 años en ese régimen y si estas en módulos tienes que solicitar el cambio con tiempo. Antes de acabar el ejercicio( Noviembre o primeros de Diciembre, creo).

[lobo204]

Es un cebadero de cerdos LOHOO324.
Estoy en estimacion directa objetiva Betelgeuse, pero no se trata de recuperar el iva, he oído que puedes no pagarlo directamente.
Gracias.

[Lazarop]

Quizá esto te ayude:

http://www.mundilex.org/espanyol/docume ... asivo.html

[lobo204]

Muchas gracias Lazarop,

[lobo204]

Hay alguien que ha construido una granja acogiendose a este supuesto.
Gracias.

[LgTx65]

ese articulo es un poco lioso, creo entender que el que paga el iva es el que manda construir la granja, el que no lo paga es el constructor, para pagar menos iva en la construcción de la granja te tendras que hacer PROMOTOR de la obra, entonces los materiales y los albañiles te facturaran al 10% en vez que el 21%

[lobo204]

Este asunto no esta muy claro,por eso pregunto si alguien ha construido ya basandose en esa norma.
Tengo entendido que siempre que interviene alguien instalando el material que compras en una construccion nueva no se paga iva.
Gracias.

[Carpintero]

As entendido mal, ademas si estas en estimacion directa que mas te da que te cobren iva, si despues te beneficias¡¡¡ El iva es como el padre nuestro, siempre hay que rezarlo.

[Carpintero]

ese articulo es un poco lioso, creo entender que el que paga el iva es el que manda construir la granja, el que no lo paga es el constructor, para pagar menos iva en la construcción de la granja te tendras que hacer PROMOTOR de la obra, entonces los materiales y los albañiles te facturaran al 10% en vez que el 21%

Que locura de mensaje, esto no es asi ni por asomo. Siempre se factura al 21%.

[Cx-760]

Hola, yo estoy en el régimen general y ahora hemos echo un almacen para los tractores y en las facturas no me han cobrado el iva por ser sujeto pasivo.

[lobo204]

No tienes ningun beneficio pagando el iva si es legal no pagarlo, primero que no tienes que adelantar ese dinero y segundo que puedes descontar como bienes de inversion en la renta la base imponible igual, si se puede hacer y es legal es una ventaja Carpintero.
Gracias y un saludo.

[LgTx65]

ese articulo es un poco lioso, creo entender que el que paga el iva es el que manda construir la granja, el que no lo paga es el constructor, para pagar menos iva en la construcción de la granja te tendras que hacer PROMOTOR de la obra, entonces los materiales y los albañiles te facturaran al 10% en vez que el 21%

Que locura de mensaje, esto no es asi ni por asomo. Siempre se factura al 21%.

te vas a una delegación de hacienda y preguntas los pasos que hay quedar para hacerse promotor y que gravamen tienen de iva los promotores.

[lobo204]

En el supuesto del sujeto pasivo no se paga iva , no es que se pueda pagar menos gravamen es que directamente no se paga, eso es lo que me han comentado, pero puedo estar equivocado, por eso pido ayuda.
Gracias.

[lobo204]

Alguien que ya haya construido con ese supuesto me puede ayudar.
Gracias.

[Juanvillalba]

Yo hago explanaciones con sus balsa de agua y de purin,accesos,traidas de agua,etc, para granjas y facturo con IVA 0%(solo base imponible)porque el promotor se da de alta en hacienda como SUJETO PASIVO.
Esto sólo se puede hacer cuando es obra nueva o rehabilitación siempre y cuando en el proyecto haya edificación.(Las granjas cumplen esto)
Que yo sepa todos los proveedores que intervenimos en la construcción de una granja lo hacemos así.Informate con tu integrador y con tu proyectista.

[lobo204]

Gracias Juan por tu ayuda.

[Juanvillalba]

De nada hombre....para algo que sale en este foro en lo que puedo ayudar...

[Diopol]

Hola Lobo. Estoy más o menos en tu misma situación. Me gustaría contactar contigo para hablar de nuestra situación, del tema sujeto pasivo. Saber si ya lo has solucionado. estaré mirando el foro para ver si me has contestado y mandarte mi contacto. Gracias.