PRECIO ALQUILER EN TIERRAS DE REGADIO EN LA MANCHA

[pista]

El caso es que tengo 25 ha de regadio . y hay uno que me las quiere alquilar .( no me ha dicho na de precio todabia )
las tierras son muy buenas y llanas .
y el sondeo tiene 200.000litros por hora .... y a 20metros el nivel del agua .
yo le dejaria la bomba vertical que hay montada mas el equipo de filtrado .el motor por su cuenta .(no me fio)
¿cuanto se paga en esas condiciones mas o menos ...?
por la zona de manzanares -alcazar -menbrilla -tomelloso ...???????????????

[RAFA71]

Hola, el precio de la tierra depende del cultivo para el que lo arriendes, evidentemente no se paga igual para melon que para guisantes, por poner un ejemplo; ademas si tiene o no derechos de pac, etc. Ojo con la forma de pago, hay muchos que les cuesta pagar.

[Zarzosa]

Hola, el precio de la tierra depende del cultivo para el que lo arriendes, evidentemente no se paga igual para melon que para guisantes, por poner un ejemplo; ademas si tiene o no derechos de pac, etc. Ojo con la forma de pago, hay muchos que les cuesta pagar.

No estoy de acuerdo contigo, para mi el precio de la tierra es X, siembres lo que siembres (otra cosa es que me digas que vas a sembrar un cultivo que el cual me va a dejar mal rastrojo, pues entonces se sube), si te interesa bien y si no pues no la cojas.

Pista, yo creo que mejor que tú nadie sabe lo que puedes pagar por esa tierra que comentas, pues sabes lo que se puede sacar, pues suma un poco más y lo pides.

[RAFA71]

Aquí en mi zona para lo que mas se paga es para melón (antes era remolacha), pero si es para patatas, tomates, cebollas, pimientos, etc., se paga algo menos, y si la arriendas para cereal menos aún, teniendo en cuenta que tipo de instalaciones tiene la finca, tanto de aguas, naves, etc.

[Pueblajd]

De los precios que se por mi zona de Toledo depende del cultivo que vayas a poner (si ya se que en principio no debería ser así).

Los precios más caros son os de las tierras que van a ir para tomate industria. Se habla de precios de hasta 1200 euros/ha

[Tony3610]

Aqui en mi zona 2100 € ha/año..... Para cebolla y patatas, ajos algo menos todo esto con la tierra preparada para sembrar y con el agua incluida.... Se riega con aspersion todo

[pista]

tony , me supongo que sera con cobertura ¿enterrada ?
a mi me quedan 7ha de cobertura todabia ....y tengo mas de 200.000l en ese pozo a poca profundidad con lo que se puede regar bastante bien 25ha ..o mucho mas ....por aspersion ...con goteo se puede regar 10 veces mas de terreno ..y lo hay y muy bueno ..je je
mandane alguno de por alli tony a ver si hacemos algo .....

[Tony3610]

Si cobertura total enterrada o pivot fijo..... , aqui ya no se usan tubos y motores de gasoil tampoco...... Tenemos enganche a la luz y casi todo automatizado , ya que para regar barato hay que hacerlo por las noches..... O fines de semana , con lo que yo por ejemplo programo para semanas enteras, y solo voy a revisar que vaya todo bien...ya que el dueño de la tierra es el que riega y no el que siembra..... Aqui tenemos una dotacion de agua de cerca de 5500 m3/ha /año.... La cebolla por ejemplo lleva 6000 y picocon lo que tienes que quitarle agua a otra ha, sembrando por ejemplo trigo que declaras 3000 m3 / ha o colza 2000 m3 /ha... Por tanto hay vas jugando con la dotacion...... En tu zona comolo haceis? por cierto aqui estamos dentro de la junta de regantes de la mancha oriental.


La gente de cordoba y de aqui de la provincia que viene a sembrar vienen con maquinas oreparadas para las coberturas a 18 m como estan aqui o los pivots, y suelen sembrar semilla, no plantones como se haciana antes... Por alli es asi?

[tetechupete]

Aqui en mi zona 2100 € ha/año..... Para cebolla y patatas, ajos algo menos todo esto con la tierra preparada para sembrar y con el agua incluida.... Se riega con aspersion todo

¿Cuántas hectáreas queréis a 2000€ en esas condiciones en la ribera del Duero ?

[Jh]

A 2000€ ha ó más... pero teneis claro esas cifras, pues a como os compran las patatas, cebollas... joder todos días se aprende algo, y me quejaba yo de rentas caras a 500€, Jhodete a ver si aprendes a manejar la tierra en vez de perder el tiempo haciendo surcos derechos.

[Jh]

A mi me gustan las cuentas, ya se que a otros no pero los nº son empiricos la mente no, a si que 25ha*2000€=50.000€/año pues que trabaje la duquesa yo me meto arrendador, si alguno se le hace caro 25ha*1000€=25.000€/año tb me dedico a ser arrendador. si alguno piensa en revatir poniendo gastos me remito al post anterior a cuantio vendeis los productos? y lo mejor quien os los comprar a ese posible precio?, para llevarle yo mis patatas, tomates, cebollas o lo que quiera. Los Mercedes y Bmw no quiero que me digais donde estan.

[Tony3610]

Yo alquilo parte si no siembro yo...... Tener en cuenta qu en agua ya se van 600-700 € de luz/ha.... El barbecho re viene a costar otros 50 -100 € , ya que se da con una vuelta de rotavator o grada rotativa echa..... Y si se echa basura va a medias.... Y solemos echar 50 t/ ha para patas y para cebollas algo menos..... Claro luego hay producciones de 80 t / ha de cebolla 100 de. Patatas y de ajos menos claro esta..... Y luego ves tu y riegalo por las noches y demas..... Te viene. Quedando entorono a unos 800 €, por que luego tambien hay averias de que se rompe la general, sulfatando te rompen una llave..... No es oro todo lo que reluce.... Un trigo de 8-9 tm/ha con W 250-300 da algo mas de dinero si esta caro...... Por que en luz te gastas bastante menos.......


Aqui quien viene a arrendar son multinacionales agroalimentareas y tb empresas para multiplicar semillas como pionner, lg , y una francesa que no recuerdo el nombre que solo hace colza y girasol

[Jh]

Hombre si son multinacionales con cosas propias raras, vale, aún asi hay sitios infinitamente más baratos, pero ya he dicho que aunque argumentes los costos que seguro son así, a como vendeis el producto, porque aunque la producción es alta no da, para pagar la renta.

[Tony3610]

Esque es contrato para 1año.... Las cebollas pir ejemplo necesitan tierra que en 5 años no haya tenido...... El precio pues este año a 6 cts.... En año pasado a 24 cts.... De rodas maneras hay muchzos agricultores que siembran cebollas en tierras de alquiler pir que las syas no pueden...... Y agricultores de cordoba y valencia sevilla etc... Vienen a sembrar aqui y las condiciones les pare en muy buenas...... Otro tipo de gente que iene por aqui quiere por ejemplo sembrar 100 ha en las misma parcela y en otros sitios eso no existe..... Aqui hay fincas de regadio con 1000 ha de regadio too con pivot y cobertura enterrada... Con pozos que sacan 300 litros/segundo.... Imaginaros que bombas hay en esos pozos... Las farmaceuticas siembran adormidera y hacen otro tipo de contrato.... Y por ejemplo si yo llevo una finca para varios años eneras pago unos 300 €/ha y año... Segun el tipo de cultivo hay unas condiciones y unos precios......

Un familiar tiene na finca de 20 ha de regadio y le dan 14000 € al año por toda la finca..... Con cortijo incluido....asi que hay de todo......

Como estan las explotaciones de regadio por hay?

[pista]

yo no tengo limites de sacar agua en ese pozo puedo sacar 24 horas al dia 365 dias al año los 200.000l ...( es acuifero del tajo ) .que los tiene de sobra y con buen ph y algo contaminada el agua con nitratos con lo cual hace falta menos abono ..je je encima esta a 3 km de la autovia de andalucia y a 100m de una carretera importante .
la tierra es jamon y llana sin apenas piedras yo las tube de remolacha en su tiempo y tengo 10 ha que compre hace poco virgenes solo de cereal en los ultimos 100 años .
hay gran cantidad de tierras alrededor que yo arrendaba y se pueden ir rotando .a mi me robaron bastante riego hace años y solo me quedan 7ha de cobertura de 2 de aluminio ..y bastante tuberia de 3 ,4 y 5 pulgadas para llevar el agua a km ....ya que es llano . todo se podria mirar pero prefiero mil veces la cobertura asi que enterrada ...por lo menos no estas a espensas de donde este la cobertura .
tengo otro sondeo de igual caracteristicas a 1km que es donde tengo mas tierras y los pistachos y ese no me conviene .
2000 euros la verdad es que esta muy bien ..pero calro todo depende de que le dejes . ,,,,yo le dejaria un motor de 120cv que gasta 7 litros la hora y saca 150.000l ( y con presion ojo ) con la gorra con la bomba que hay montada que tiene solo 40m de profundidad ya que como digo el nivel nunca baja de los 15m del suelo y eso es una suerte inmensa que tengo ,,hay mas sondeos y estan con mucha menos agua ..esto es suerte .
la tierras estan bajo 2 lindes pero juntas hay un carril por medio .
este año lo tengo sembrao de guisantes pero si viene uno ..je je
el que me lo quiere arrendar siembra todos los años 50 ha de melon solo se dedica al melon no tiene nada mas y es conocido ...

[Jhodete]

Sí Jh me voy a poner la txapela y volver al caserio y quitar el adsl; porque ya decía yo que somos tiesteros(no llegamos a hortelanos) y pobres...
Imagino que se deja la tierra a 2000 € y el riego lo paga el propietario y le toca regar a él también no?

Sí subo pa francia vuelvo desmoralizado, y veoo que es mejor no bajar pa La Mancha tampoco. Con esos margenes el de FENDT de la zona estará encantado( ay¡ perdón Jh ya estoy metiendo la pata otra vez...)

[Tony3610]

Aver por supuesto que lo paga todo el amo de la tierra..... El ceboller/patatero va siembra y de lo unico que se preocupa es de ir a fumigar y a revisar el cultivo...... Que parece que esque aqui solo hay cebollas y patas..... Y no es asi los que tienen regadio lo cultivan ellos, y alo mejor destinn un 10, 20% para dar a cultivar...... Aqui regaio no nos dejan montar mas..... Ahy X derechos y hectareas y no se mueve... Solo se podrian comprar, o si tienes regadio en un lao dejarlo parado y poner en otro.... Las coberturas y los pivots valen mucho dinero..... Quiza esto aqui es asi por cercania con murcia y andalucia.... No lo se peeguntar a los que alquilan por que no se van alli.... Ya os digo que el beneficio final no difiere mucho de un trigo grandeo un maiz o alfalfa, que tambien hay mucha.......

Pista las coberturas moviles son un engorro.... Aqui en su tiempo hubo de eso..... Pero se fue cambiando y modernizando..... Una cobertura portatil no se yo como se automatizaria..... Un pivot y una fija si.... Y eso es calidad de vida... E inversiones..por supuesto ...

En cuanto a los fendt..... Pues hay muchos pero tb JD 8000, y deutz y NH de todos.... Cada uno se compra el que le gusta..... Yo tengo deutz mis familiares fendt y Jd y zetor y demas tb hay muchos por hay....quiza lo que mas JD y fendt..... Aversi est finde semana doy una vuelta y os trigo nas fotillos......

[theperxel]

me parece a ami muchos euros, para la mala tierra que tienes

[Cain]

Sin ofender.
¿Perdona por mi incredulidad pero que variedad de patata de 100 Tm ?
Y si no es mucha molestia me pudieras decir el precio , que se cobran las patatas.

GRACIAS por todo.

[pista]

Sí Jh me voy a poner la txapela y volver al caserio y quitar el adsl; porque ya decía yo que somos tiesteros(no llegamos a hortelanos) y pobres...
Imagino que se deja la tierra a 2000 € y el riego lo paga el propietario y le toca regar a él también no?

Sí subo pa francia vuelvo desmoralizado, y veoo que es mejor no bajar pa La Mancha tampoco. Con esos margenes el de FENDT de la zona estará encantado( ay¡ perdón Jh ya estoy metiendo la pata otra vez...)

:lol: :lol:
pues si ...es mejor arrendar que ponerme yo a plantar que lo he hecho muchos años y siempre condenao :evil: por todo ...la mano de obra ..los costes ..y sobre todo por los compradores que son autenticos hijos de p*** :evil: al menos los meloneros .... asi que,,, si quiere uno que me lo arriende con el dienro por delante y santas pascuas