NAVES AGRÍCOLAS

[Consaburense]

que precio tiene la chapa del techo? chapa galvanizada de la normal o uralita

[Pidio]

raul 406. yo are este año una nave y el tejado lo pondre de semipanel de  3cm de aislante, de la marca ametecno,se fabrica en miranda de ebro.para una nave  agricola calidad precio  es lo mejor.te lo digo por que antes trabage en montege de naves diez años, asta que se jubilo my padre y me quede  con la agricultura.y se bastante del tema de naves agricolas.

[Joseroberto]

jf con ese tipo de naves tienes problemas en la cubierta, me refiero a tema de condensaciones.
saludos de otro almuniero

[Sanitou]

La nave es agricola de 1500 metros cuadrados y en suelo rustico tambien. En una parcela con un camino en gravilla desde la carretera hasta la nave.

[Lancelotpucela]

Alguien que haya hecho hece poco una nave de unos 1000 m2,cuanto cobran por el proyecto?.Gracias.

[Navabuena]

La nave te la puede hacer un ingeniero técnico agrícola  más o menos 2000 euros
te puedo dar el teléfono de un amigo

[Lara2007]

a nosotros nos cobraron2400 € por el proyecto de una nave de 830 m2. ingeniero agricola.
Aparte  el impuesto municipal que ha sido el 2.3% del total que esta contemplado en el proyecto.  El porcentaje este cambia depemdiendo del pueblo, en el de al lado se que es solo 1.6%

[Dati]

Yo acabo de hacer una nave de 1100 m2.
Leyendo por ahí abajo, me asombra con la ligereza que hablan de lo que vale construir un m2 de nave. Al igual que cuando compras un coche puedes gastarte lo que quieras, pero hay unos parámetros mínimos aconsejables a la hora de construirla.
Por otro lado influye mucho en el precio las dimensiones de la nave y la calidad y seguridad con la que se construyan.
En mi caso y después de pedir presupuesto en muchísimos sitios,  me a salido en 30.000 pts m2 + el iva.
Ojo a la hora de pedir los presupuestos. Se debe tener clarísimo lo que se quiere y exigir un presupuesto fragmentado por capítulos donde se incluyan hasta  los detalles mas mínimos.
Movimientos de tierra , especificando en cm.  la profundidad y posterior rellano de zahorra compactada, excavación de pozos y zanjas para cimentación.
Cimentación desglosando el cúbico de los pozos y zanjas y el total de m3 de hormigón.
Estructura metálica, especificar medidas y grosores de pilares, dinteles, cartelas, pórticos, vigas de atado, vigas de estructura, placas de anclaje, garrotas etc.
Cubiertas y cerramientos.
Carpintería bien metálica o de aluminio, cristalería de las ventanas, portadas etc.Me quedan muchos mas detalles.
 Los que dan presupuestos para hacer naves, si te ven un poquito verde, te la hacen al precio que tu quieras con tal de quedarse con la obra, pero como cogen la obra para ganar dinero te terminaran engañando en la calidad de la construcción, nadie da euros a 80ctms.
Por ultimo, leía por ahí abajo lo de dársela a alguien que te la hace y te la entrega llave en mano. Os aconsejo que os toméis la molestia de contratar vosotros mismos a las diferentes empresas que os la vayan a hacer, os saldar mas barato.
Si os puedo ayudar en algo mas hasta donde me permite la experiencia que he adquirido el  haber construido una nave hace un mes, estoy a vuestra disposición.
Un cordial saludo.

[Raul-406]

Muchas gracias pidio, miraré eso que me dices, yo la tengo que tener hecha este verano, los metros exactos todavía no los se, pero sobre 750 andará.30000 + iva el metro cuadrado me parece una locura pagar eso, o me sobra el dinero o yo no pago eso ni loco, no jo***...Esa nave no te la tira abajo ni un terremoto de 10 grados.
Raul-4062010-01-08 21:39:00

[Chamas85]

ya nos diras cuando la tengas terminada por cuanto te sale , igual lo de 30000 es barato. encuanto te han valorado el metro cuadrado losde la junta para el plan de mejora? 

[Sanitou]

Cuanto te dan de subvencion los de la junta para hacer la nave????

[Jf68]

En CyL te dan el 50 % del valor de la nave , perooooooooo ellos te dicen que vale cada metro cuadrado 20.000 pts, y con un máximo de 16.000.000 pts .Un ejemplo claro.Una nave de 500 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 10.000.000  Entonces se apoquinan 5.000.000 a fondo perdido.Una nave de 1000 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 20.000.000 Te tendrían que dar 10.000.000, pero como te pasas de los 16.000.000 solo te dan 8.000.000.Todo esto en el caso de tener un plan de mejora aprobado y marearte con millones de papeles. Pero después del papeleo los millones que te dan vienes de maravilla

[Raul-406]

Casi aciertas JF, no vas mal encaminado,pero te corrijo.En mi caso, como soy joven agricultor, me subvencionan el 60% del plan de mejora, en este caso la nave.Pero no tengo metida toda la superficie de la nave para no agotar el plan de mejora entero.Con los papeleos yo pensé que había terminado con lo del expediente, pero veo que empieza ahora, aunque en Asaja me solucionan muchos asuntos.Pero bueno, el que algo quiere algo le cuesta.Chamas, descuída que no pago yo 30000 pesetas el metro cuadrado, algún constructor habrá que la haga más barata.Saludos.

[Caifas]

[QUOTE=Dati]
Yo acabo de hacer una nave de 1100 m2.
Leyendo por ahí abajo, me asombra con la ligereza que hablan de lo que vale construir un m2 de nave. Al igual que cuando compras un coche puedes gastarte lo que quieras, pero hay unos parámetros mínimos aconsejables a la hora de construirla.
Por otro lado influye mucho en el precio las dimensiones de la nave y la calidad y seguridad con la que se construyan.
En mi caso y después de pedir presupuesto en muchísimos sitios,  me a salido en 30.000 pts m2 + el iva.
Ojo a la hora de pedir los presupuestos. Se debe tener clarísimo lo que se quiere y exigir un presupuesto fragmentado por capítulos donde se incluyan hasta  los detalles mas mínimos.
Movimientos de tierra , especificando en cm.  la profundidad y posterior rellano de zahorra compactada, excavación de pozos y zanjas para cimentación.
Cimentación desglosando el cúbico de los pozos y zanjas y el total de m3 de hormigón.
Estructura metálica, especificar medidas y grosores de pilares, dinteles, cartelas, pórticos, vigas de atado, vigas de estructura, placas de anclaje, garrotas etc.
Cubiertas y cerramientos.
Carpintería bien metálica o de aluminio, cristalería de las ventanas, portadas etc.Me quedan muchos mas detalles.
 Los que dan presupuestos para hacer naves, si te ven un poquito verde, te la hacen al precio que tu quieras con tal de quedarse con la obra, pero como cogen la obra para ganar dinero te terminaran engañando en la calidad de la construcción, nadie da euros a 80ctms.
Por ultimo, leía por ahí abajo lo de dársela a alguien que te la hace y te la entrega llave en mano. Os aconsejo que os toméis la molestia de contratar vosotros mismos a las diferentes empresas que os la vayan a hacer, os saldar mas barato.
Si os puedo ayudar en algo mas hasta donde me permite la experiencia que he adquirido el  haber construido una nave hace un mes, estoy a vuestra disposición.
Un cordial saludo.[/QUOTE]






 
 
 
Muy interesante tu intervención..
 
El de "llave en mano" era yo.. y quiero hace una nave tipo al tamaño que has hecho tú.. será de unos 23x50...
 
El presupuesto que me han hecho "llave en mano" queda por debajo de esas 30.000 pts metro, y eso que nos vamos a 9 metros al alero con muro entero de hormigón, y más o menos todo en ésta línea... Hemos mirado en 3 constructores con precios dispares, pero bien acabada con los 3...
 
Tú lo has hecho por administración o "llave en mano"..??

[Joseroberto]

Supongo que de la pasta que dan las administraciones, en el IRPF te computan como ingreso por lo menos aqui en Aragon, con lo cual si el ingreso te lo hacen en un año y te lo meten a la base vas a pagar una pasta a la señora salgado.
Te preguntaba jf si ese tipo de naves que tu has hecho con la cubierta tienes problemas de condensaciones y te hace agua.
saludos

[Jf68]

[QUOTE=Joseroberto]Supongo que de la pasta que dan las administraciones, en el IRPF te computan como ingreso por lo menos aqui en Aragon, con lo cual si el ingreso te lo hacen en un año y te lo meten a la base vas a pagar una pasta a la señora salgado.
Te preguntaba jf si ese tipo de naves que tu has hecho con la cubierta tienes problemas de condensaciones y te hace agua.
saludos[/QUOTE]La amortización de estas naves es de 20 años , y la pasta que te da la junta también la tienes que dividir para los 20 años. Osea que la declaración de la renta no se ve apenas alterada.En mi clima, de momento no he tenido problemas de condensaciones. Quizás en otros climas que haya mas días de niebla no se. El agua de momento tampoco se me ha helado nunca. Pero si noto que los tractores en estos días gélidos arrancan peor que en otra nave de tejado de teja.En Aragon tienes muchísimas naves de este tipo. De echo las fabrican al lado de Zaragoza. Pregunta por allí, lo de las condensaciones.¿de donde eres mas o menos Jose Roberto?

[Tintinzos]

[QUOTE=Jf68]En CyL te dan el 50 % del valor de la nave , perooooooooo ellos te dicen que vale cada metro cuadrado 20.000 pts, y con un máximo de 16.000.000 pts .Un ejemplo claro.Una nave de 500 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 10.000.000  Entonces se apoquinan 5.000.000 a fondo perdido.Una nave de 1000 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 20.000.000 Te tendrían que dar 10.000.000, pero como te pasas de los 16.000.000 solo te dan 8.000.000.Todo esto en el caso de tener un plan de mejora aprobado y marearte con millones de papeles. Pero después del papeleo los millones que te dan vienes de maravilla [/QUOTE]

JF que tienes que presentar todo en facturas oficiales no. lo dijo porque tu puedes construir algo de la nave y te ahorras pasta.
 
saludos y gracias por anticipado

[Pedropico]

[QUOTE=Tintinzos] [QUOTE=Jf68]En CyL te dan el 50 % del valor de la nave , perooooooooo ellos te dicen que vale cada metro cuadrado 20.000 pts, y con un máximo de 16.000.000 pts .Un ejemplo claro.Una nave de 500 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 10.000.000  Entonces se apoquinan 5.000.000 a fondo perdido.Una nave de 1000 metros cuadrados vale a 20.000 el metro vale 20.000.000 Te tendrían que dar 10.000.000, pero como te pasas de los 16.000.000 solo te dan 8.000.000.Todo esto en el caso de tener un plan de mejora aprobado y marearte con millones de papeles. Pero después del papeleo los millones que te dan vienes de maravilla [/QUOTE]

JF que tienes que presentar todo en facturas oficiales no. lo dijo porque tu puedes construir algo de la nave y te ahorras pasta.
 
saludos y gracias por anticipado[/QUOTE]
pero tendras que comprar los matriales y para 20000pts el metro creo que con los materiales llegues.
un saludo

[Dati]

Caifas, yo la he hechopor mi cuenta, es decir contratando personalmente a las empresas. Y hacerla podia haberla hecho desde 18.000 pts m2. Al final lo que pagas te dan. El kgr. de hierro tiene un precio , asi como el m3 de hormigon , o el de zahorra.etc.Cuanto mas le metes mas te cuesta, lo que pasa es que es una inversion de por vida y hacerla bien solo tiene el inconveniente de que al pagar te cuesta mas, lo demas todo son ventajas para siempre.
Puedo deciros que con 25.000 pts m2 quedaba bastante bien.

[Sanitou]

150 mil euros una nave de mil metros... no me parece caro la verdad.... eso solo la construccion? o todo incluido, supongo que será solo la construccion y materiales, iva, licencias, y proyectos a parte....