arrendamiento

[esprr56]

Hola
Soy novato en estos temas y acabo de heredar unas 3 ha de secano estas tierras las ha estado cultivando otro miembro de la familia desde hace tiempo y quiero arrendárselas a esta persona pero no sé lo que pedir, quiero pedir lo justo pero sin pasarme ¿Cómo puedo calcular lo que pedirle? ¿Hay algún sistema?

[pedro21]

Depende de la produccion qe saque..

[potasio]

no hace falta que se las arriendes, ya las tiene arrendadas y en unas condiciones determinadas, sólo puedes subirle el ipc o lo que tuvieran acordado con el anterior dueño. Tienes qeu analizar el contrato que tenía para ver cuando vence y enconces discutir con él un nuevo contrato.

[Lophez]

pues la mia ya me la dejaron jajaja que poco duran los urbanitas en el campo ... duran menos que un adios jajaja anda quee..

[MasLC14]

Yo creo que potasio tiene razón, si en el contrato con el anterior dueño tiene vigencia... es un rollo. Pero si al heredar queda de algun modo desvinculado tendrías que hacer un nuevo contrato y pactar las condiciones. Mínimo? Pues un % de los ingresos que el vaya a sacar.

Por así decirlo a groso modo, si el obtiene X ingresos yo haría algo así como:
X= [Z (coste laboral, UTA) + Y (coste maquinaria) + t (Otros costes como siembra, abono u otros) + A (Coste arrendamiento - Subvenciones Pagos directos)] * 1.20

De la ecuación aislas el coste arrendamiento y creo yo que es bastante justo. El calculo supone que él hace un 20% de Beneficios que habría que ver si hoy en día es así, porque lo dudo.

Creo que es un cálculo bastante justo basado en costes, evidentemente siempre tienes que vender a precio de mercado si puedes, el máximo. Piensa que en el calculo falta el valor añadido que ha sido capaz de generar. (No es lo mismo fabricar pan que plasma).

[carlosguerrero1998]

yo creo que se deveria hacer al tercio .
un tercio del beneficio total de la cosecha para ti mas la suvencion y lo demas para el que son os dos tercios de la cosecha

[arrepentido]

yo creo que se deveria hacer al tercio .
un tercio del beneficio total de la cosecha para ti mas la suvencion y lo demas para el que son os dos tercios de la cosecha

No hombre,mejor 100 % por 100 para el dueño , eso si mejor que el año proximo la trabaje el mismo, a lo mejor despues baja sus expectativas,digo yo vamos.

[anaconda]

yo creo que se deveria hacer al tercio .
un tercio del beneficio total de la cosecha para ti mas la suvencion y lo demas para el que son os dos tercios de la cosecha

No hombre,mejor 100 % por 100 para el dueño , eso si mejor que el año proximo la trabaje el mismo, a lo mejor despues baja sus expectativas,digo yo vamos.