Registrar finca rustica a mi nombre .
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LORENZORODRIGUEZ
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- Registrado: 17 Ago 2015, 10:18
Re: Registrar finca rustica a mi nombre .
Buenos días, se que hace años que habéis tratado esto, pero a mi me surge un problema casi gordo.
1º En el año 2010 compré a un familiar mediante documento privado un almacén en zona urbana en un pueblo. En el mismo contrato yo le daba un plazo de 3 meses para quitar sus cosas y cuando terminase ya tenía yo la propiedad de libre uso para mi (confianza de pueblos).
Como a los 2 meses mi familiar muere (me enteré pasados 15 días) teniendo el la llave del almacén (yo ninguna copia) como heredero dejó a un amigo suyo, puesto que el era viudo y no tenía hijos.
He ido después de 5 años al pueblo y la propiedad esta igual. Ahora mi problema es; Si quien me vendió el almacén falleció ¿como puedo acreditar que esa propiedad es mía y poder inscribirla a mi nombre?. Tengo tal susto encima que no he querido ni presentar el documento de compraventa en catastro para hacer el cambio de titularidad catastral y que aún sigue a su nombre. Lo único que si he echo (porque así lo acordamos en el documento) que yo pagaría los IBI desde aquel año. Y los tengo todos pagos.
Me preocupa porque siento que no puedo disfrutar del almacén ya que no tengo ni las llaves y a saber dónde están, y que el único testigo y vendedor esta muerto.
Gracias por vuestra ayuda y espero haber sido claro. (otro dia os explico otro tema diferente pero igual de complicado)
Un saludo
1º En el año 2010 compré a un familiar mediante documento privado un almacén en zona urbana en un pueblo. En el mismo contrato yo le daba un plazo de 3 meses para quitar sus cosas y cuando terminase ya tenía yo la propiedad de libre uso para mi (confianza de pueblos).
Como a los 2 meses mi familiar muere (me enteré pasados 15 días) teniendo el la llave del almacén (yo ninguna copia) como heredero dejó a un amigo suyo, puesto que el era viudo y no tenía hijos.
He ido después de 5 años al pueblo y la propiedad esta igual. Ahora mi problema es; Si quien me vendió el almacén falleció ¿como puedo acreditar que esa propiedad es mía y poder inscribirla a mi nombre?. Tengo tal susto encima que no he querido ni presentar el documento de compraventa en catastro para hacer el cambio de titularidad catastral y que aún sigue a su nombre. Lo único que si he echo (porque así lo acordamos en el documento) que yo pagaría los IBI desde aquel año. Y los tengo todos pagos.
Me preocupa porque siento que no puedo disfrutar del almacén ya que no tengo ni las llaves y a saber dónde están, y que el único testigo y vendedor esta muerto.
Gracias por vuestra ayuda y espero haber sido claro. (otro dia os explico otro tema diferente pero igual de complicado)
Un saludo
Re: Registrar finca rustica a mi nombre .
Si en lugar de pensar que los abogados son abobados y hubieras consultado a uno de ellos antes de formalizar cualquier negocio jurídico te hubieras ahorrado todo el trámite y las minutas correspondientes. La información es poder, poder de decisión, algo que tú infravaloras y que ahora se ha vuelto en tu contra. Por pensar que el profesional te engaña haciendo su trabajo has sido engañado por alguien al que no puedes exigirle ni un mínimo de deontología profesional.