Encuesta de Precios de la Tierra 2012

[Escribiente]

Hola a todos,

hare unos meses ya escribí para conocer vuestras opiniones acerca de qué hacer con una tierra que me había tocado en una herencia, y tras decidir que lo mejor que podría hacer con ella era vendérsela a alguien que le saque valor trabajándola, llegué al siguiente enigma. ¿Cómo y por cuánto la vendo?

El cómo lo tengo algo enfilado (internet es un océano de posibilidades), pero el por cuánto sí que es un misterio. ¿Cómo calcular un precio adecuado para la tierra, al que yo no la esté malvendiendo, pero al que haya compradores dispuestos a pagar?

Buscando, he encontrado un documento del Ministerio de Agricultura, con los precios medios de compra-venta de tierras de labor por tipo de cultivo, por CCAA, por año... El documento en este enlace:

http://www.magrama.gob.es/es/estadistic ... 298705.pdf

Y me gustaría preguntaros, ¿veis correctas, o más o menos aproximadas a la realidad las cifras que da este estudio? ¿Cuánta variabilidad puede haber en los precios? Por ejemplo, en 2012 la Ha de labor de secano en Castilla-La Mancha la ponen a 4.649€, pero entiendo que no es lo mismo un terreno de 100 Has en la Mancha, que uno de 3 en Toledo...

Lo dicho, os agradecería vuestra opinión de primera mano sobre estas estadísticas. Si las veis reales, si vosotros las usaríais como orientación à la hora de comprar o vender una tierra, o qué otra fuente de información usaríais (suponiendo que no tuviérais acceso de primera mano al sector...)

Saludos, muchas gracias, y un Feliz y próspero 2014 para todos!!!

[pedroo]

Puedes hacer una cosa que desde luego es lo que haria yo si quisiese vender tierra, una subasta, rara es la finca que no se vende aqui por ese metodo y te aseguro que dos o tres siempre se calientan y la lian, aqui siempre se han hecho en el ayuntamiento y en algun otro pueblo tambien, si la vas ofreciendo a la gente es mas dificil sacar buen precio porque igual un posible interesado no se ha enterado, asinse enteran todos.

[Lophez]

yo aqui no pago mas de 600 euros ferrado siendo en buen sitio el lugar , el ferrado son 444m2 o sea que si una hectarea tiene sobre 23 ferrados serian mas o menos redondeando 14.000 euros hectarea y bien pagado va.

[pablonovato]

en pastos vale menos que eso de 14000 en mi pueblo. pero como la tercera parte o menos

[maxi2]

escribiente hay veces que se escritura un precio y se paga otro .asi que fiate de estadisticas

[Escribiente]

Eso de la escritura es cierto, no sé cómo de mucho (o poco) te puedes fiar de estadísticas oficiales. Por eso os preguntaba...

Gracias por vuestras opiniones!!!

[elmelli]

yo no me fiaría de las estadísticas como dice maxi2,
lo mejor es que te informes por otros medios.