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Hola me an ofrecido que coja viñas a renta,pero nose como esta el tema,antes era 75%y 25%.El 75%para el trabajador y el 25%para el dueño.
Pero ahora con el tema de la PAC,si la PAC la cobra el amo,es una cosa y si l cobra el trabajador es otra.
Alguien sabe como va este tema ahora de las viñas a renta,si es al 75%y 25% o quizas 80% y 20%,segun sea quien reciba la PAC.
Alguien me puede dar una idea.Graciad.

todo depende de como sea las viña y las producciones en viñas malas poco puedes dar ,en viñas de riego uenas pues un 20 por cuiento

Son viñas de secano,solo quiero saber como esta el tema de las viñas en renta,si esta el tema en 75% 25% o esta en 80% 20%,y etema de la PAC,tambien quien la cobra con mas frecuencia el trabajador o el dueño?gracias

En Quintanar hay gente que las lleva al 75 e incluso al 80%, tú te haces cargo de todos los trabajos, si le metes abono o basura también. El 75 para el que lo trabaja y el 25 para el propietario, si tu echas abono y cuesta 1000€, el 75% lo pagas tú y el 25% el dueño. Y la PAC igual, si recibe 500 € de subvención, el 75 para el que trabaja y el 25 para el propietario.

Se supone que la Pac es para el que cultiva la tierra siempre. Según la ley.

Yo le voi a proponer dos opciones.
1-el 75%para mi y el 25% para el,y la PAC para mi toda.
2-el 80% para mi y el 20%para el,y la PAC para el toda.
O incluso le puedo ofrecer otra opcion de que cual que sea el porcentaje,la PAC sea tambien a porcentaje 75%-25% o 80%-20%.
Haber que opcion acepta.
¿que os parece las opciones?

Candidin escribió:En Quintanar hay gente que las lleva al 75 e incluso al 80%, tú te haces cargo de todos los trabajos, si le metes abono o basura también. El 75 para el que lo trabaja y el 25 para el propietario, si tu echas abono y cuesta 1000€, el 75% lo pagas tú y el 25% el dueño. Y la PAC igual, si recibe 500 € de subvención, el 75 para el que trabaja y el 25 para el propietario.

Hola y los gastos de personal de vendimia,es decir los jornales de la vendimia,los paga tod el trabajador o van tambien a porcentaje 75-25 o 80-20.Por si lo supieras tu.gracias.

Minden escribió:Se supone que la Pac es para el que cultiva la tierra siempre. Según la ley.

La PAC la puede presentar el trabajador,habiendole cedido antes el propietario los derechos de pac de las fincas y luego el le da parte de 25% o 20% al dueño y asi consta que la PAC la cobra quien la trabaja.

aquí no se renta asi ,se coje con todo el que te la da a renta mínimo cubrir los gastos aguas e impuestos ,respetando inventario,mejoras autorizadas y a cargo del arrendador ,luego hay con y sin paga a tratar .yo para que otro cobre la paga no dejo naaa que después vienen las sorpresas como ya les a pasado algunos que hacienda te ama y te llama .

almoradiense escribió:

Candidin escribió:En Quintanar hay gente que las lleva al 75 e incluso al 80%, tú te haces cargo de todos los trabajos, si le metes abono o basura también. El 75 para el que lo trabaja y el 25 para el propietario, si tu echas abono y cuesta 1000€, el 75% lo pagas tú y el 25% el dueño. Y la PAC igual, si recibe 500 € de subvención, el 75 para el que trabaja y el 25 para el propietario.

Hola y los gastos de personal de vendimia,es decir los jornales de la vendimia,los paga tod el trabajador o van tambien a porcentaje 75-25 o 80-20.Por si lo supieras tu.gracias.

Los gastos de personal, arar, de vendimiar, tratamientos, podar, etc. corren por tu cuenta.

fernandezpascual escribió:aquí no se renta asi ,se coje con todo el que te la da a renta mínimo cubrir los gastos aguas e impuestos ,respetando inventario,mejoras autorizadas y a cargo del arrendador ,luego hay con y sin paga a tratar .yo para que otro cobre la paga no dejo naaa que después vienen las sorpresas como ya les a pasado algunos que hacienda te ama y te llama .

Me vas a perdonar pero no te he entendido bien del todo, puedes explicarlo mejor? Hablas de viñas o de cereal/horticolas?

En cuanto a los derechos pac dicen que se pueden arrendar tambien:


Yo no tengo ni idea de como va el tema de % de ganancias a cada parte

aquí las tierras de secano y vega ,mada de viñas olivos frutales tierra limpia ,han perdido el valor nadie compra y no se vende ,de vender a kilo y pico la fanega hasta el 95-98 a poder comprar a kilo la hectarea asi de facil ,kilo millón de pesetas ,el que se jubila lo deja ,arrienda por los gastos que le generan impuestos municipales las aguas si son de vega etc ,eso es lo que se paga por arrendar más menos sobran tierras algunos hasta gratis por tenerla limpia ,la pac la paga del estado no se como lo negocian exactamente algunos dueños se que las cobran ellos por que los dia de cobro estan los primeros por la caja ,yo no lo tengo por pagas por que esta de otra forma legal todo así soy o somos libres sembrando lo que en gana venga , no arrendamos nada a nadie por coger la pac ..básicamente por que te joden la finca vienen a cobrar y gastar poco en abonos y mucho en herbicidas y salga lo que salga como es por tirar la simiente ,si fuera por kilo producido ,sabríamos exactamente qué se produce que sobra qué falta .

si son viñas de secano al 25 vas a tener que reponer dinero

(Lo van a marear a este pobre jombre, aunque sea con la mejor intención... PAC para el que la trabaja... jejeje y los campos yermos que siguen cobrando la PAC qué?) Qué hacemos con ellos?

Hola.Me an ofrecido 1.400 cepas,para que las trabaje yo,y lo que le saque para mi,el no quiere ninguna ganancia,cierto es que son picos de 400 cepas.
Por eso no se si siendo tampoca cantidad,seria conveniente hacer contrato de arrendamiento y todo.Aunque sea poca cantidad algun porcentaje hara que poner en el contrato para cada uno.

Tal y como está ahora todo el mundo del vino, no se si te será rentable.
1saludo y ojo con los números.

No lo entiendo ,si te las arrienda por no poder atender lo máximo que le pago son gastos fiscales ,lo que saqué yo mío es , aquí es así no hay más y esla forma de qué tú no agas el bolo.

fernandezpascual escribió:No lo entiendo ,si te las arrienda por no poder atender lo máximo que le pago son gastos fiscales ,lo que saqué yo mío es , aquí es así no hay más y esla forma de qué tú no agas el bolo.

Hola,el me las da,yo las trabajo como las mias,y yo a el no le doi nada,el no kiere nada,si saco 3000kg como si saco 5000kg,son para mi.

yo te las doy al 25 por ciento todas mas de uno las daria

lo del contrato privado es lo mejor para las partes que después bien los jaleos.yo fulanito...con DNI dejó libre de cargas y pagos a fulanito con DNI... la finca ...de xxx metros.. en el término municipal de... con o sin nada sembrado ...XxX cepas. Variedades... con una antigüedad de años... conocido su estado actual no se autoriza reformas de ningún tipo sin el permiso de la propiedad dando por finalizado dicho contrato, salvo labores propias al cultivo podas abonos riegos .... dicho contrato y conforme las partes será válido desde.D,M.AÑ.al.D.M.AÑ....con previó aviso de no renovación de 1 año por ambas partes. firmar . así los tengo yo más o menos 2 copias originales firmadas y todo claro.