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Hola yo soi de la zona de la mancha toledana,el otro dia estuve viendo una viña que lleva en estado irial unos 7 años,quisiera saber si la quiero comprar cuanto precio por cepa debo ofrecerle al dueño,hay unas 1400 cepas,repito que esta irial,esta para sacar las cepas y volver a ponerla,y no se que precio ofrecer,no seria el mismo si fuera una viña en producion.Alguien me puede dar una idea mas o menos.Gracias.

eso se compra como tierra , al precio de la zona , tirandole bajo

pista escribió:eso se compra como tierra , al precio de la zona , tirandole bajo

a como valga la tierra mas los derechos

Consaburense escribió:

pista escribió:eso se compra como tierra , al precio de la zona , tirandole bajo

a como valga la tierra mas los derechos

Que precio tiene mas o menos la hectarea de tierra por la zona de la mancha toledana,Quintanar,villacañas el toboso etc.

Consaburense escribió:

pista escribió:eso se compra como tierra , al precio de la zona , tirandole bajo

a como valga la tierra mas los derechos

¿Puede caber tambien la posibiloidad de que si el precio de cepa en viña de producion por mi zona este hoy en dia entre 5 y 7 euros,yo pueda ofrecerle un precio muy menor al estipulado por las condiciones de la planta y que esa persona me lo acepte y asi comprar yo la viña y hacer yo con ella lo quer crea conveniente?¿ que os parece?,Gracias.

en mi pueblo hay viñas de 20.000 euros la hectarea y otras que no me quedaria ni regaladas, como para decirte el precio medio de la mancha...... que no es grande la mancha.....

una viña no es un opel astra del 02 que son todos iguales...... es imposible sin verla y sin ver donde esta decir cuanto puede valer

Consaburense escribió:en mi pueblo hay viñas de 20.000 euros la hectarea y otras que no me quedaria ni regaladas, como para decirte el precio medio de la mancha...... que no es grande la mancha.....

una viña no es un opel astra del 02 que son todos iguales...... es imposible sin verla y sin ver donde esta decir cuanto puede valer

Solo puedo decirte que no sea podado ni vendimiado ni arado en los ultimos 7 años.Creo que ofrecer 1 euro por cepa no seria nada descabellado.

Hombre...... Aquí una viña baja al cuadro tiene como mucho 1.400 cepas por hectárea...

A euro la cepa creo que vas a comprar poco

Consaburense escribió:Hombre...... Aquí una viña baja al cuadro tiene como mucho 1.400 cepas por hectárea...

A euro la cepa creo que vas a comprar poco

Pero no se puede pagar igual por una cepa irial para luego sacarla que por cepas en plena producion.

hombre eso esta claro


pero tambien que no puedes ofrecer menos que vale la tierra, a 1.400 euros Ha no compras ni un pedragal en lo alto un cerro, ademas, mucho mas que eso valen los derechos de plantacion solamente

Consa, entérate en la OCA por que si lleva de irial esos años lo mismo los derechos se han perdido, si las mayoría de las cepas están ya secas, yo compre 9000 metros hace unos meses en esas condiciones, y pague un millón de pesetas, esta lindando a lo mio y en una zona donde esta rodeado de chalets.

En 7 años no creo que se hayan perdido, aun así y sin contar los derechos a euro la cepa salen como mucho 1.400 euros por una hectárea de tierra, yo no se como andarán las tierras por su zona pero por aquí por ese dinero no compras nada

Un millón por 9000 metros son casi 7000 euros /Ha, no 1500 como pretende este hombre......

A mi se me hace igual demasiado barato, 1400 cepas será una hectarea y media en mi pueblo por menos de 6000€ no se vende una tierra, y encima si esta tiene derechos

Muy interesante los precios de la Mancha!!

En Andalucia hay zonas a 42,000 €/Ha. Pero es una zona muy determinada y antes de la crisis.

Ya hace tres años que por la zona se dejo de comprar.
Hace unos meses va comenzado a verse algun meneo.

Entre zonas esta claro que los precios son totalmente distintos.

¿¿Pero son tan distintos las gastos que genera una hectarea de otra?????

Depende, por ejemplo, una hectárea con un 11% de pendiente tiene más gastos en cuanto a maquinaria que una llana.

También depende el tipo de suelo que tenga, si es más pobre tendrás que gastarte más en basuras y fertilizantes que en una con más nutrientes.

Existen unos precios medios por Ha, al menos en CLM, pero luego a ese precio hay que aplicarle coeficientes correctores en función de diversos factores (pendiente, producción, proximidad a carreteras y núcleos urbanos, etc) que hacen que en una misma zona varíen bastante los precios de una tierra a otra.

Saludos