Venta Olivar 4,2 ha 572 olivos

[Agricultor91]

Buenos días a todos,

Quiero vender un olivar (se dedica actualmente mi familia a su gestión y recogida) de 4,12 ha y que cuenta con un total de 572 olivos de entre 60 y 80 años con una producción media de 18.000 kg anuales y con una subvención de 3.000 euros anuales.

La finca cuenta con una nave de aperos de 150 M2.

La ubicación es Villanueva de la Reina (Jaén), colindando con Aceite Oro Bailen y con cooperativas para entregar la aceituna como Aceites Monteolivo.

Me podéis ayudar para saber dónde puedo ponerlo a la venta?

Gracias de antemano a todos compañeros por vuestra ayuda

[Oleobueno]

No te puedo ayudar en eso, pero quisiera saber cuanto pides por ella.

[Agricultor91]

Buenas Oleobueno, pues el tasador lo ha puesto en 188.000 euros, pero escucho ofertas.

[Oleobueno]

Muchas gracias. Suerte.

[siberiano1968]

La Virgen...tierra de Vega en las mejores tierras de España ,pero sin dudarlo ,Las Vegas Altas del Guadiana y con concesiones de 8000 Metros cubicos /Ha por gravedad desde macroembalses a 24000 Euros/Ha...todo llano ,ni cerros ni piedras ,enfin ...por no hablar de Alqueva...yo cada vez entiendo menos las cosas.

[Agricultor91]

Siberiano,

El año pasado entre subvención y cosecha saque 38.000 euros limpios, te lo puedo demostrar si fuera necesario.

Si lo vendiera al precio que indicas... Con 3 cosechas más tendría ese dinero, por lo que sinceramente no me merecería la pena, y menos al precio que está el aceite.

[Barranquillo]

La Virgen...tierra de Vega en las mejores tierras de España ,pero sin dudarlo ,Las Vegas Altas del Guadiana y con concesiones de 8000 Metros cubicos /Ha por gravedad desde macroembalses a 24000 Euros/Ha...todo llano ,ni cerros ni piedras ,enfin ...por no hablar de Alqueva...yo cada vez entiendo menos las cosas.

Siberiano, es que no sabes lo que es amor al terruño? Nuestro espacio es el único ESPACIO. Lo ajeno es desconocido, negro, hostil, etc. Dicen que hay buenos olivos en Extremadura. Contestación del vecino: Ahi solo te encuentras chaparros. Una pena.
Ah, se me olvidaba, me alegro mucho de saber de ti aunque sea para recordarnos estas limitaciones de los mortales.

[cepeda]

Buenos días a todos,

Quiero vender un olivar (se dedica actualmente mi familia a su gestión y recogida) de 4,12 ha y que cuenta con un total de 572 olivos de entre 60 y 80 años con una producción media de 18.000 kg anuales y con una subvención de 3.000 euros anuales.

La finca cuenta con una nave de aperos de 150 M2.

La ubicación es Villanueva de la Reina (Jaén), colindando con Aceite Oro Bailen y con cooperativas para entregar la aceituna como Aceites Monteolivo.

Me podéis ayudar para saber dónde puedo ponerlo a la venta?

Gracias de antemano a todos compañeros por vuestra ayuda

Te paso el tlf de un corredor de Andújar 650731314..
Se llama Eduardo.

Te deseo mucha suerte, pero esa tasación está fuera de mercado.

No hay compradores de fincas de olivar tradicional en nuestra zona y el mercado está entre 20 y 25 mil Euros hectárea.

Hay cientos de fincas a la venta, la gente pide lo que considera oportuno, pero no hay demanda.

Los motivos, obviamente son conocidos por todos nosotros.

[Currilan]

Buenos días a todos,

Quiero vender un olivar (se dedica actualmente mi familia a su gestión y recogida) de 4,12 ha y que cuenta con un total de 572 olivos de entre 60 y 80 años con una producción media de 18.000 kg anuales y con una subvención de 3.000 euros anuales.

La finca cuenta con una nave de aperos de 150 M2.

La ubicación es Villanueva de la Reina (Jaén), colindando con Aceite Oro Bailen y con cooperativas para entregar la aceituna como Aceites Monteolivo.

Me podéis ayudar para saber dónde puedo ponerlo a la venta?

Gracias de antemano a todos compañeros por vuestra ayuda

Te paso el tlf de un corredor de Andújar 650731314..
Se llama Eduardo.

Te deseo mucha suerte, pero esa tasación está fuera de mercado.

No hay compradores de fincas de olivar tradicional en nuestra zona y el mercado está entre 20 y 25 mil Euros hectárea.

Hay cientos de fincas a la venta, la gente pide lo que considera oportuno, pero no hay demanda.

Los motivos, obviamente son conocidos por todos nosotros.

No veo como está fuera de mercado.

Una tierra llana. Con riego por gravedad, abundante y casi regalada.

Se puede pagar 40000-45000 la hectárea.

Aquí en mi zona las vegas te las quitan de la mano a 50000 euros la ha.

[Ruben88gr]

Buenos días a todos,

Quiero vender un olivar (se dedica actualmente mi familia a su gestión y recogida) de 4,12 ha y que cuenta con un total de 572 olivos de entre 60 y 80 años con una producción media de 18.000 kg anuales y con una subvención de 3.000 euros anuales.

La finca cuenta con una nave de aperos de 150 M2.

La ubicación es Villanueva de la Reina (Jaén), colindando con Aceite Oro Bailen y con cooperativas para entregar la aceituna como Aceites Monteolivo.

Me podéis ayudar para saber dónde puedo ponerlo a la venta?

Gracias de antemano a todos compañeros por vuestra ayuda

Te paso el tlf de un corredor de Andújar 650731314..
Se llama Eduardo.

Te deseo mucha suerte, pero esa tasación está fuera de mercado.

No hay compradores de fincas de olivar tradicional en nuestra zona y el mercado está entre 20 y 25 mil Euros hectárea.

Hay cientos de fincas a la venta, la gente pide lo que considera oportuno, pero no hay demanda.

Los motivos, obviamente son conocidos por todos nosotros.

No veo como está fuera de mercado.

Una tierra llana. Con riego por gravedad, abundante y casi regalada.

Se puede pagar 40000-45000 la hectárea.

Aquí en mi zona las vegas te las quitan de la mano a 50000 euros la ha.

Cepeda ha puesto un comentario muy sensato y lo has mezclado con el de Siberiano que te habla de tierras de Extremadura.
El que vende la finca no ha dicho nada de riego, y esa producción para ese olivar no es para tirar cohetes, yo también veo la tasación fuera de mercado.

[tragabuches]

18000 kg en casi 600 olivos suponen 30 kilos por olivos, una muy baja producción para un olivar de riego. El precio es desorbitado y eso que soy de esa zona.

[Jose6230]

Imagino que cuando tiene de pac 700€ por hectárea es por que en su momento produciría mas, pero esa producción es baja si. Tambien habrá que valorar la nave, que sin duda tiene un valor, si tiene luz y agua, etc.

Por mi zona en el "boon" de la vivienda y demas, se llego a pagar excepcionalmente 100 mil € la hectárea (secano), y se normalizo el precio en unos 80 mil € la hectárea. Ahora diría que estamos entre 50 y 60 mil € la hectárea (para mi sigue siendo caro).

[AngelGT77]

En mi zona tenemos los precios que dice Cepeda, a 300 euros un olivo centenario a 10x10 ya está bien pagado, lo normal es que te paguen menos.

Pero no somos una zona de agua, el que tiene son pozos con riego de apoyo.

Supongo que en zonas de tierra buena y concesiones importantes si se podrá pagar a más precio la hectárea.

[Agricultor91]

A ver en contestación a todos...

18.000 kg de media lo que menos ha dado han sido 14.000 kg pero lleva dando dos años seguidos 28.000 y 32.000 kg.

Pongo 18.000 de media por tirar a la baja. Siempre es mejor así.

Hay olivos centenarios.

Hay riego por goteo por cada olivo y un pozo propio.

Ya os digo que 24.000 por ha no tiene ningún sentido y mas al precio del aceite.

Saludos

[Anlo]

En mi zona tenemos los precios que dice Cepeda, a 300 euros un olivo centenario a 10x10 ya está bien pagado, lo normal es que te paguen menos.

Pero no somos una zona de agua, el que tiene son pozos con riego de apoyo.

Supongo que en zonas de tierra buena y concesiones importantes si se podrá pagar a más precio la hectárea.

300 euros ivo serán olivos regulones, si son buenos se paga bastante más, a 500 euros se a vendido más de un olivar , pero claro olivos de 80 kg pa rriba.

[Currilan]

Te paso el tlf de un corredor de Andújar 650731314..
Se llama Eduardo.

Te deseo mucha suerte, pero esa tasación está fuera de mercado.

No hay compradores de fincas de olivar tradicional en nuestra zona y el mercado está entre 20 y 25 mil Euros hectárea.

Hay cientos de fincas a la venta, la gente pide lo que considera oportuno, pero no hay demanda.

Los motivos, obviamente son conocidos por todos nosotros.

No veo como está fuera de mercado.

Una tierra llana. Con riego por gravedad, abundante y casi regalada.

Se puede pagar 40000-45000 la hectárea.

Aquí en mi zona las vegas te las quitan de la mano a 50000 euros la ha.

Cepeda ha puesto un comentario muy sensato y lo has mezclado con el de Siberiano que te habla de tierras de Extremadura.
El que vende la finca no ha dicho nada de riego, y esa producción para ese olivar no es para tirar cohetes, yo también veo la tasación fuera de mercado.

Yo he dicho que no está fuera de mercado porque con ciertas condiciones un olivar puede costar eso o más.

No que este sea el caso, que lo desconocemos.

Si crees que está fuera de mercado y son precios imposibles, a mí me ofrecen 60000 euros por una ha en sierra magina y no quiero vender por ahora.

[Currilan]

Hablar de precios de olivos siempre me ha parecido absurdo, y me han preguntado mucho a lo largo de mi vida.

Es igual que preguntar por una vivienda.

Pues depende de la ciudad, del barrio, de los metros, de las condiciones.

No hay un piso barato o caro por X cantidad, son situaciones distintas. En ciertas zonas de Madrid no puedes comprar por menos de 1 millón de euros. En mi pueblo tienes casas más grandes y mejores que esos pisos por 80000 euros.

[Ruben88gr]

No veo como está fuera de mercado.

Una tierra llana. Con riego por gravedad, abundante y casi regalada.

Se puede pagar 40000-45000 la hectárea.

Aquí en mi zona las vegas te las quitan de la mano a 50000 euros la ha.

Cepeda ha puesto un comentario muy sensato y lo has mezclado con el de Siberiano que te habla de tierras de Extremadura.
El que vende la finca no ha dicho nada de riego, y esa producción para ese olivar no es para tirar cohetes, yo también veo la tasación fuera de mercado.

Yo he dicho que no está fuera de mercado porque con ciertas condiciones un olivar puede costar eso o más.

No que este sea el caso, que lo desconocemos.

Si crees que está fuera de mercado y son precios imposibles, a mí me ofrecen 60000 euros por una ha en sierra magina y no quiero vender por ahora.

Me refería a ese caso en concreto , otros casos puede valer eso y mucho más como es tu caso. ( Yo me refería a ese por la poca producción con tal cantidad de olivos y ese precio)

[Joseignacio24]

Yo, que también soy de la zona, coincido con cepeda, ese es un precio por encima de mercado en esa zona, obviamente todos queremos que por lo nuestro nos den cuanto más mejor. Y la excusa del precio, el que esté en el campo sabe que esto no va a durar toda la vida y una hipoteca casi que sí, por lo tanto hay que pensarse mucho en lo que cada uno se mete

[Oleobueno]

Yo no estoy en ninguna zona de prestigio lo que no quiere decir que mis cuentas sean peores. Hay mucha fantasia con eso.
Y, sinceramente, creo que 30.000 euros ha. olivar tradicional y secano es un gran precio.
Afectividades aparte. Porque esos precios enormes que habéis dicho son por razones extraeconomicas. Económicamente, haced cuentas a ver como lo amortizais.