crisis VS venta de terrenos

[Josefernando]

No se como estaran las cosas por vuestras zonas,pero aqui en la mia ya empieza a notarse en serio la crisis, la gente esta empezando a vender terrenos a precios de antes del boom inmobiliario.
Como estas las cosas pos vuestras zonas, hay chollos, se vende tierra...

[Pavosabiote]

  Tierra se vende poca, y chollos no hay ninguno. La gente si no vende a como se pagaba antes, prefiere no vender, y por supuesto, sin créditos no hay quien compre tampoco.

[Javigarci78]

yo pienso que si es bueno el terreno si que tiene venta ahora otra cosa son tierras que no sean muy buenas no tienen mucha venta.
otra cosa es que los que venden esten obligados por a vender por hipotecas

[Emil20]

Por mi zona como es logico siempre hay fincas en venta, algo más baratas que antes de la crisis pero no chollos,  lo que no hay es compradores, porque no hay dinero ni credito como antes, y porque no está claro el futuro del campo, y se prefiere guardar antes que invertir.

[Tramperoloco]

Si os digo que el año pasado compré una finca de 400Has muy buena para olivar  por unos 42000€ todos los gastos incluidos , ¿ me creeriais ?
El campo aquí está sobrevalorado , amen de todos los insumos como abonos , fitosanitarios , luz , gasoil , mano de obra (para la productividad que ofrece) .... normal de algún lado tienen que sacar para todo el lastre... digo "gasto social" . Y tened en cuenta que todo ese gasto se mantenía con los ingresos del ladrillo , ahora que este ha caido y deja de ingresar esos cuantiosos impuestos y el Gobierno se ha cargado de mas gastos fijos van a estar al acecho de cualquier actividad que pueda ser productiva para crujirla a impuestos  . Un consejo : Quien sea valiente que venda y se marche de España .

[Josefernando]

tramperoloco de donde eres, donde esta el truco de esa compra, macho eres el p*** amo si as comprado eso a ese precio, me quito la boina

[Nano79]

Tramperoloco, pues no me lo creo! con todos lo respetos, pero no creo que valga una hectarea de tierra a poco mas de 100 € ni en el desierto. No te sobraran o faltaran ceros en las cifras?
Por 42000€ hace un par de años no comprabas ni 100 olivos buenos, lo cual me parece una autentica barbaridad pero la gente lo ha llegado a pagar.

[Firi]

fiajos que no ha dicho donde, a lo mejor es en argentina o por ahí..

[Elpistachero]

o en etiopia , porque en españa no .

[Biel]

ya pero si encuentras un país un poco estable que te guste, con precios muy bajos, es una buena jugada y una tranquilidad como dice tramperoloco; ya que aqui con 8 millones de inmigrantes, los politicos que tanto los de antes como los de ahora avergüenza lo que han hecho y lo que hacen, y esto se va a convertir en un avispero que sobrarán los problemas por todos lados y no se quien va a arreglarlo, por desgracia. El gobernador del banco de españa diciendo que el estado gasta un 50% más de lo que ingresa y que esto no hay quien lo aguante mucho tiempo. Puede que viva muy tranquilo Tramperoloco lejos de aqui, si por alli las habas que se cuecen no son tan gordas ni tan malas como las de aqui. Además con la revalorización, si el país coge un nivel un poco alto de vida, será la inversión de su vida. saludos.

[Pavosabiote]

 De lo que no veas, nada te creas; y de lo que veas, sólo la mitad.Tramperoloco, si no das más datos, posiblemente quedarás como embustero.  Conozco buenas fincas en Portugal, Argentina o Chile y en ninguno de esos sitios dan duros a cuatro pesetas.

[Tramperoloco]

[QUOTE=Pavosabiote] De lo que no veas, nada te creas; y de lo que veas, sólo la mitad.Tramperoloco, si no das más datos, posiblemente quedarás como embustero.  Conozco buenas fincas en Portugal, Argentina o Chile y en ninguno de esos sitios dan duros a cuatro pesetas.[/QUOTE]
 
 
Que así sea pero no daré mas datos . Antes mentiroso que tonto . No me tiré un mes hasta las 6 de la madrugada estudiando mapas de clima  , suelos , hidrogeológicos  y haciendo miles de kilómetros  recogiendo muestras de tierra ,etc , etc para que con un calentón  lo diga . Vamos , con decir que no se lo he dicho ni a la familia ... solo lo sabe mi hermano y ni siquiera el lugar exacto.
 
El motivo es que tengo intenciones de comprar mas tierra ahora que aún está barata , aunque ya ha subido , cosa normal porque lo que tan barato es, solo puede ir en una direccion . A mí me costó a 135 US$ hace dos años auque hasta el año pasado no pudimos hacer la escritura por varios problemas , ya ronda los 200 y 300$. Las escrituras están más en orden que las que tengo de aquí , esta viene limitada y definida por cuatro vertices con sus coodenadas gps . 
 
 

[Fel33]

Bueno Tramperoloco ahora tendras que plantar los olivos, esperar que crezcan (si crecen) y esperar que hechen aceitunas (si hechan) y luego ¿donde llevaras esa aceituna?. Si no existen molinos o cooperativas donde llevar la aceituna ¿que piensas hacer?. Un saludo

[Firi]

desde luego tu iniciativa es de admirar, pero supongo que tambien habrás tenido en cuenta aspecto de geopolitica, estabilidad socio-economica etc.. porque en cualquier pais de estos se lia de golpe..  y luego como dice fel el tema de infraestructuras, laboral, que hacer con ese aceite etc etc... en fin hay mucha gente que se ha venido de argentina o marruecos frita porque allí todo es una aventura, especialmente por la gente, y encima se complica con la distancia..
 
pero tal y como va la politica agraria común, de acoso a la agricultura y apertura de fronteras a los productos petardos que nos traen de esos paises, quizás seas el que más futuro tiene, quien sabe..

[Josefernando]

yo tengo claro que si algun dia pudiera invertir me iria a la zona sur de los estados unidos (texas) ya que estas limitrofe con mexico y estas en EEUU. Es decir, puedes encontrar mano de obra barata, el clima es similar al sur de España y estas dentro de los EEUU no vas a tener problemas de golpes de estado ni similares. Y la zona de venta pues esta bien clara, si estan pagando el aceite una barbaridad mas cara con respecto a lo que tenemos en españa, pues ala a bajar precios y ha vender todo lo que haga falta y mas.
Si alguien tiene € y quiere un socio, aqui me tiene, se pueden hacer cosas interesantes, y ahora esta el dolar a 1,5€, o lo que es lo mismo, lo que compras aqui por 1000€, alli lo compras por 750€

[Pavosabiote]

 Joder josefernando no creo que en estados unidos la tierra esté tirada de precio, igual me equivoco pero creo que los agricultores americanos están bien montados. Donde puede que sea más ganga es en méxico, creo que en Chiuaua (no se si se escribe así exactamente), un estado al norte de méxico se están haciendo plantaciones de olivar con ayudas del gobierno mejicano, rico por el petróleo, y dicen que con futuro por la proximidad de EEUU. Ahora, no es menos cierto que los estados mejicanos del norte, frontera de la droga con EEUU, son territorio de los capos, y allí te matan por no dar los buenos días.  Tramperoloco, no digo que no te falte razón, pero tampoco creas que aunque digas el sitio vamos a salir todos corriendo para allá, unos porque no podemos, otros porque no queremos, no todo el mundo se puede permitir largarse sin más. Y otra cosa más, los paises son muy grandes, aunque digas Argentina, por poner un ejemplo, no vamos a localizar tu finca al momento en google earth.    Un saludo.

[Tramperoloco]

[QUOTE=Firi]desde luego tu iniciativa es de admirar, pero supongo que tambien habrás tenido en cuenta aspecto de geopolitica, estabilidad socio-economica etc.. porque en cualquier pais de estos se lia de golpe..  [/QUOTE]
¿ estabilidad ? Cuan relativo esto es . ¿ como Alemania ahora o en 1940 ? ¿ Como Argentina ahora o  tambien en 1940 ? ¿ Como España ahora o en 1936 ? ....
[QUOTE=Firi]y luego como dice fel el tema de infraestructuras, laboral, que hacer con ese aceite etc etc... en fin hay mucha gente que se ha venido de argentina o marruecos frita porque allí todo es una aventura, especialmente por la gente, y encima se complica con la distancia..
 [/QUOTE]
A 15 Kms tengo una, y uno de mis linderos va plantar 400Has de olivar y va a hacer otra , y otras dos hay a 90kms . La que produce el mejor aceite el ultimo año lo envio a USA , otra a China y otra a Corea . Estas son almazaras privadas pero que acceden a molturar aceituna ajena a cambio de un porcentaje del aceite o de dinero . Evidentemente la llevaria al que produce aceite del bueno para que asi al menos me robe pero no me de su aceite malo .

[Tramperoloco]

Cuando llegue el momento lo diré . Entre otras cosas porque tengo pensado proyectos para allá y entoces me interesará , calculo que dentro de año y medio o dos . Tranquilos que hay mas de 100.000Has.
Josefernando : USA es un buen sitio por lo que dices y por algo que no decis y que es lo mas habitual que suelen tener los paises bananeros : la inseguridad jurídica . El clima para el olivo  y sobre todo la falta de agua me hizo desistir .
Fel33  CUIDADO QUE NO SE QUEDA AHÍ LA COSA : y que la aceituna tenga rendimiento , y que el aceite tenga una calidad dentro de los parametros establecidos por el COI.

[Cuencaj2]

Entonces que vas a abandonar Villargordo?Yo conozco un caso parecido al tuyo pero no se cuanto le costo la tierra, cambiando de tema como te va el john deere,sigues teniendo la pellenc o has cambiado por otra.

[Tricuspide]

Me gustaría saber, cuánto dinero del ladrillo ha ido a parar a macrofincas agrícolas para competir con el olivar tradicional, no por costes, porque no importaba gastar (plantaciones, técnicos, riegos, maquinaría), lo que importaba es esconder el dinero "B". Evidentemente, para reflotar ese dinero, que mejor sitio que en el extranjero.