Modificaciones en contrato de arrendamiento rústico

[JOSEFAGARCIA]

Buenas tardes:

Necesitaría resolver unas dudas sobre si es necesario o no modificar un contrato de arrendamiento de fincas rústicas por dos motivos:

1.El arrendador de contrato actual ha donado las tierras a sus hijos. Sin embargo, sigue disfrutando de las rentas de la agricultura a todos los efectos. ¿es necesario cambiar de arrendador en el contrato para que figuren los hijos como nuevos arrendadores o no ?

2.En el contrato de arrendamiento se especifican las parcelas arrendadas por tipo de cultivo. Por un lado figuran las de cereal y por otro las de olivar. Próximamente se van plantar almendros en algunas parcelas que ahora son de cereal. ¿Hay que cambiarlo en el contrato de arrendamiento?
Gracias por adelantado

[PIONIER]

A la primera. NO
A la segunda ¿ Quién planta tu o el arrendador?

[JOSEFAGARCIA]

El arrendador es quien va a realizar la plantación.

En cuanto a la primera pregunta, aclarar que el arrendador actual no disfruta de usufructo de las tierras. Lo que sí tiene es un documento de sus hijos de cesión de frutos y rentas.

¿¿Me podría orientar alguien sobre mis dudas??
Muchas gracias de antemano!

[Pesamu]

Los hijos se subrogan en la misma posición contractual que estaba el padre. Se mantienen el contrato en sus términos y modo.

Respecto a la segunda pregunta, si le recomiendo, por prevención y seguridad, cambiar el contrato de arrendamiento. Una de las cuestiones más importantes en los contratos de arrendamiento es que estén identificadas claramente las fincas objeto de arrendamiento. Si en su contrato se identifican por el tipo de cultivo, modifíquenlo. Y si pueden aprovechen para identificarlas, además, por su referencia catastral, número de polígono, parcela, etc.