Valoración balsa de riego

[JJBaeza]

Buenos días a todos,

estoy valorando un terreno rústico por la zona de Orihuela que tiene una balsa de 2500m2 (50mx50m), por lo que imagino que estará rondando los 2.500.000 litros.

Mi pregunta es, como se suelen valorar las balsas, si por el valor de la concesión o por precio del litro de agua?, he leido que suele estar en 1 céntimo/litro cuando se supera el 1.000.000 de litros del embalse.

Cualquier orientación que puedan ofrecerme les quedaré muy agradecido.

Un saludo.