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Hola a todos, queria hacer una pregunta.
 
Tengo una parcela que es mas grande de lo que deberia, el vecino lo ha comprobado con el sigpac, ahora me pide regular las linderas para que cad uno tenga lo suyo, a lo que yo no me niego. Pero si me niego a correr con los gastos del perito que quiere nombrar para delimitar el perimetro de cada parcela.
 
Creo que le corresponde a el correr con esos gastos, pero me dice que si no accedo me denunciara pidiendo los daños ocasionados por los años que he estado disfrutando de ese terreno que no era mio.
 
Que os parece?. La superficie que nos separa son 60 areas.
 
Gracias de antemano.

El sigpac es la superficie que se da para las ayudas, tambien puede haber errores de hecho ha tenido muchos, yo creo que lo que mas te debes de fijar es en la superficie que te de el CATASTRO que es donde da la propiedad a cada cual   saludos

yo opino lo mismo que mago. ademas si te fijas en el dichoso sigpac no hay una linde que coincida

Cuidadin con las lindes pues en muchas ocasiones el sigpac no coincide con catastro.Es mas a veces tampoco el catastro coincide con la realidad de las parcelas.Por poner varios ejemplos una parcela en la ultima revision catastral le hacen la foto estando arada y ponen la linde por el surco abierto de la vertedera(la tierra se movio hacia el exterior) con lo cual linde adelante restan tantos metros como anchura tenia la orillada.Otra parcela con una buena pared de piedras tanto catastro como sigpac ponen la linde como unos tres metros desplazada.Otra parcela por estar la foto de sigpac muy desplazada de la vertical tampoco coincida co el catastro. Y si sigo poniendo ejemplos podria estar todo el dia.
El tema esta en donde esta realmente el limite de la parcela pues puede ser que tu estes labrando lo que no te pertenece o puede ser error de sigpac y catastro  con lo cual lo que aras es tuyo.
Otra cosa para que necesitais un perito si lo que quereis es mover la linde para que coincida con el sigpac?????????????

[QUOTE=Riesco]yo opino lo mismo que mago. ademas si te fijas en el dichoso sigpac no hay una linde que coincida[/QUOTE]
 
Pues sí la verdad es que las lindes se suelen ir en bastantes ocasiones, y el catastro tampoco es que vaya muy fino.

La parcela tendra un limite natural, hasta donde sabes que es tuya, mas alla supongo que no labras. El limite tiene que ser este. En todo caso hay que rectificar el sigpac. No hay que adaptar la parcela al sigpac sino el sigpac a la parcela.
Si es tu vecino el que quiere delimitar, yo entiendo que es el quien tiene que correr con los gastos.
En cuanto a pedirte daños, el tendria que haberse preocupado antes, cuando empezo el sigpac, yo lo veo asi.

Si mal no recuerdo cuando salio el dichoso sigpac luego dieron un plazo para las reclamaciones

Supongo que tu parcela como la del vecino estará delimitada por unas lindes , pues esa es tu parcela independiente de la superficie que de el Sigpac , el catastro o las escrituras , esos limites son los que has de defender, el resto que haga lo que quiera .
Estaría gracioso que ahora entre vecinos tuvieramos que " repartir" lo que nos sobra o nos falta a unos y otros según el Sigpac , escrituras o cualquier otro metodo de medición.
Se da el caso de que en zonas donde hace 15 años se hizo la concentracion parcelaria el Sigpac no coincide con lo que tenemos escriturado, es decir falta. Yo personalmente pienso que para evitar conflictos en aquella época pues se nos " dió" un 2-3% mas en escrituras y....todos tan contentos.
Tu vecino puede poner lo que quiera, pero sin modificar las lindes , eso si, no dejes que las mueva, si intenta hacerlo por su cuenta lleva un notario que hara fotografias con su sello notarial y es lo único que te va a servir en caso de conflicto.

yo creo que las medidas que vegan en escrituras seran las correctas,¿no? ni catastro ni sigpac. saludos

Buenas noches Axis, para poder darte una contestación con sentido lo primero que hace falta es saber la superficie total de la parcela, pero a parte de esto, las lindes del SIGPAC se colocan a "ojo", es decir, lo que uno ve e interpreta en la foto no tiene porque ser la realidad.
Lo que esta claro es que los límites de las parcelas son las que durante "toda la vida" se han conservado, al no ser, que justo lo que te sobre a tí le falte a tu vecino, pero ¿hasta que punto eres culpable de que esa linde se haya movido?, y ¿si la linde la movio en su día el vecino y no se percato?, por lo que no te preocupes de la denuncia en su caso del "capullito" de tu vecino, pero para darte una opinion técnica adecuada, es muy importante saber la superficie total de la parcela.
Para más información pregunta lo que quieras.
Por cierto si a ti no te interesa no tienes porque correr con ningún tipo de gastos.

Para aclarar, coge el sigpac, marcas la parcela en cuestion y nos pones la foto.
Es cierto lo que dice inocente, que los limites de la parcela son los que se han conservado durante "toda la vida". Lo que pone el papel es una referencia.
 

Ni el catastro ni el sigpac son de fiar ni dan la propiedad a nadie. En caso de conflicto entre vecinos, los jueces dan la razon a las escrituras de propiedad, interpretando los mojones de las lindes (o como se llame) y con el testimonio de los vecinos.

Gracias a todos, en este caso soy consciente de que la parcela mia es mayor de lo que marcan las escrituras y la suya menor. incluso la forma de la parcela es distinta, siendo tambien este dato a su favor, por eso no me opongo a la modificación de superficies pero no paso por el pago del perito.

¿Axis de que zona eres?

De Palencia, ¿Por?

por si andabas cerca pero estas muy lejos para echarte una mano

Axis, yo creo que no tienes que ceder. Si las escrituras no coinciden , a que se debe ? Si tu no has cambiado las lindes y "toda la vida" ha estado asi no es ahora que hay que cambiar. Mandan las lindes, pues que cambien las escrituras, el catastro o lo que haga falta pero las lindes no se mueven.

Axis, tengo experiencia en esos problemas. La opinión de inocente es bastante correcta. Parece que reconoces qu

de cara a un lio gordo con el vecino el sigpac no es vinculativo en un juicio, no vale como prueba tu superficie seria primero la escritura y lgo las lindes si llevan 100 años asi y nadie testifica que tu las has movido.  Si tienes ayudas medioambientales o  es zepa si te cargas la margen y te pillan te trincan la ayuda.  Por lo menos aqui en las zepas pasa, con lo cual todos asumimos los erros del sigpac.  Si es en una ladera el sigpac da mas errores que en los planos.

o sea que pierdes tierra y encima tienes que pagar los gastos del perito? manda c*** pues ya solo le falta que le des un trozo tambien de lo tuyo.
es una m*** el sigpac te dice a catastro que en l fondo es lo que vale, lo malo es que con fotos de ahora muchas parcelas han cambiado por sombras y demas yo llevo un añito de c*** por una metedura de pata de catastro y al final al que penalizan a mi.
procura ponerte de acuerdo con el aunque ya con lo del perito me imagimo un poco como es el individuoSpider2007-12-20 18:23:48