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Hola

¿De quien es la propiedad de una tierra, de la persona que aparece en el catastro o de la persona que aparece en el registro de la propiedad.?

Gracias

Buenas,

Ejemplo:
Una tierra en una compraventa primero se registra en el registro de la propiedad, después se actualiza el catastro.
La última palabra la tiene el registro de la propiedad.
Otro tema es que alguien se apodere de una tierra pague religiosamente el IBI durante 20 años (actualizando el catastro a su nombre), el propietario no alegue lo contrario durante este largo periodo de tiempo.. y que después reclame que la tierra es suya porque hace años que paga el Ibi y el propietario no lo paga.

Saludos

Siempre manda el registro de la propiedad, excepto que haya documentación (como contratos privados) que digan otra cosa.

si tienes escritura , y la tierra vale poco siempre actualizas el catastro por que es gratis y es lo que se usa para comunicaciones al propietario , el registro vale dinero y siempre pone pegas , o sea al final vale aun mas dinero por que si no dan los m2 actualizarlo es una odisea asi que en tierras de poco valor no se registran , pero si los solares , viviendas o terrenos de valor .

Jose00 escribió: ↑22 Nov 2022, 16:04 Hola

¿De quien es la propiedad de una tierra, de la persona que aparece en el catastro o de la persona que aparece en el registro de la propiedad.?

Gracias

Buenas.
En teoria, en este caso, el propietario es quien aparece en el registro de la propiedad.

Tambien puede darse el caso, que el propietario que aparece en escrituras en el registro, no sea el propietario actual.
Y que haya nuevos propietarios con escrituras sin registrar.

armagnac escribió: ↑04 Dic 2022, 11:25

Jose00 escribió: ↑22 Nov 2022, 16:04 Hola

¿De quien es la propiedad de una tierra, de la persona que aparece en el catastro o de la persona que aparece en el registro de la propiedad.?

Gracias

Buenas.
En teoria, en este caso, el propietario es quien aparece en el registro de la propiedad.

Tambien puede darse el caso, que el propietario que aparece en escrituras en el registro, no sea el propietario actual.
Y que haya nuevos propietarios con escrituras sin registrar.

Eso de escrituras sin registral es poco probable, en mi zona al menos la notaria pasa las escrituras al registro automáticamente.

Chueco escribió: ↑04 Dic 2022, 21:14

armagnac escribió: ↑04 Dic 2022, 11:25

Jose00 escribió: ↑22 Nov 2022, 16:04 Hola

¿De quien es la propiedad de una tierra, de la persona que aparece en el catastro o de la persona que aparece en el registro de la propiedad.?

Gracias

Buenas.
En teoria, en este caso, el propietario es quien aparece en el registro de la propiedad.

Tambien puede darse el caso, que el propietario que aparece en escrituras en el registro, no sea el propietario actual.
Y que haya nuevos propietarios con escrituras sin registrar.

Eso de escrituras sin registral es poco probable, en mi zona al menos la notaria pasa las escrituras al registro automáticamente.

Acabo de comprar una parcela, y las escrituras estan a nombre de la propietaria, no del heredero, ademas, la "escritura," que hicieron, incluye todas las propiedades en conjunto.
No separadas, y ahora, con mi compra, va a registrar y sacar una escritura de esta parcela en concreto(ya esta todo tramitado)

Y no es caso unico, la parcela que queria comprar en principio era la lindera y esta a nombre del abuelo, aunque la dueña tiene escrituras de esa parcela a su nombre, sin tenerlas inscrita en el registro de la propiedad.
Aparece en mis escrituras como lindero el abuelo.
Y aparece como propietaria, la nieta.
Con las escrituras ahora mismo en la mano, dice exactamente,, la propietaria carece de inscripcion en el registro de la propiedad"
La notaria inscribe en el registro si tu quieres, ya que no es obligatorio.

Es normal que la gente no quiera pagar mas historias, si no van a vender.
En es caso de vender, recibes un dinero, y haces lo que tengas que hacer y pagar,claro,con el dinero que entrega el comprador.