Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

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Jose00
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Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Jose00 »

Hola

Tengo un amigo abogado que no quiere alquilar sus tierras para poner placas solares.

Es muy sospechoso que no quiera alquilar las tierras porque trabaja con ellos como abogado.

Me hace pensar mal de este tema de las placas solares.

Que opináis?
Oretano4
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Oretano4 »

O tengo la mente muy fría a esta hora o te explicas muy mal...

Que tiene que ver que sea abogado o que no quiera alquilar sus tierras... A lo mejor las quiere para sembrar, dejarlas tierra calma, no le ofrecen un buen precio o simplemente no tiene ganas de tratos con gente...

Hace falta que des más datos
Jose00
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Jose00 »

Hola

Haber si me explico mejor.

El abogado trabaja con la empresa de placas solares para captar clientes, además de como abogado para tramitar escrituras.

El va facilitando clientes a la empresa, pero el no quiere ni alquilar ni vender sus tierras a la empresa en la que trabaja.

¿Sembrando trigo, viña u olivar todo de secano se puede sacar cada año 1700€ por hectaria en Castilla la Mancha?
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Lophez
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Lophez »

hay gente que no sabe lo que es el campo y no vende por que no le sale de las narices, por manías , o por que simplemente no lo necesita y tiene las tierras en exposición-museo.

interesante https://www.eleconomista.es/energia/not ... -anos.html
Soy de la España VACILADA.
Pachon82
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Pachon82 »

Hola, hay varios factores, hay gente que no quiere por que lo que ofrecen son opciones de alquiler asta 6 años y vienen sin ningún proyecto o licencia y no te garantizan que lo vallan a montar en tus tierras. tampoco garantizan que te usen toda la finca. Son empresas hechas solo para esto con un capital de entre 3000 y 5000 euros.

Aquí firmaron con ayuntamientos y despues de diez años no han hecho nada.
Y ALGO MUY IMPORTANTE si la finca al montar las placas deja de ser de uso agrícola cuando finalice el contrato y retiren las placas tendrías una finca que no se podría volver a labrar ya que aquí la jcyl la ley dice que una finca que lleva mas de 15 años sin labrar no se puede volver a cultivar, por lo que perdería todo valor como tierra agrícola, además de múltiples clausulas con las herencias para quedarse con ellas de forma mas económica.

Teniendo esto en cuenta si aquí no ofrecen mas de 1200euros que tras el pago de impuesto son unos 900 euros, por que si cuentas los ingresos que tenia al trabajarla , y si pierdes el valor de la finca como agrícola tras los 30 años, tampoco es el negocio del siglo.

Además no te dejan alquilarla asta que construyan ni te dejan hipotecarla ni usarla como aval para comprar algo incluso despues de construir la palanta fotovoltaica.
Jose00
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Jose00 »

Hola

Es fiable que te compre una tierra una empresa en este caso sociedad limitada (S.L.) que tenga un capital social de 3.000€.

Tienen para jugar con tu tierra entre 2 y 3 años.

Si la empresa se va a la quiebra solo responden con esos 3.000€.
gamarrinha1
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por gamarrinha1 »

Pachon82 escribió: 21 May 2021, 18:33 Hola, hay varios factores, hay gente que no quiere por que lo que ofrecen son opciones de alquiler asta 6 años y vienen sin ningún proyecto o licencia y no te garantizan que lo vallan a montar en tus tierras. tampoco garantizan que te usen toda la finca. Son empresas hechas solo para esto con un capital de entre 3000 y 5000 euros.

Aquí firmaron con ayuntamientos y despues de diez años no han hecho nada.
Y ALGO MUY IMPORTANTE si la finca al montar las placas deja de ser de uso agrícola cuando finalice el contrato y retiren las placas tendrías una finca que no se podría volver a labrar ya que aquí la jcyl la ley dice que una finca que lleva mas de 15 años sin labrar no se puede volver a cultivar, por lo que perdería todo valor como tierra agrícola, además de múltiples clausulas con las herencias para quedarse con ellas de forma mas económica.

Teniendo esto en cuenta si aquí no ofrecen mas de 1200euros que tras el pago de impuesto son unos 900 euros, por que si cuentas los ingresos que tenia al trabajarla , y si pierdes el valor de la finca como agrícola tras los 30 años, tampoco es el negocio del siglo.

Además no te dejan alquilarla asta que construyan ni te dejan hipotecarla ni usarla como aval para comprar algo incluso despues de construir la palanta fotovoltaica.
Esto es la realidad absoluta y no lo has podido explicar mejor. Los mil y pico se quedan en unos pocos cientos.

No soy partidario de hacer las cuentas a nadie ni de que nadie se las haga a otros, pero en este caso creo que es lo acertado consejar bien a gente que se ciega por cuatro duros sin mirar más allá, porque luego pueden venir disgustos y de los gordos, amén de que la política de estas empresas captadoras no me gusta ni un poco.

Un saludo
prof60
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por prof60 »

Pachon82 escribió: 21 May 2021, 18:33
Y ALGO MUY IMPORTANTE si la finca al montar las placas deja de ser de uso agrícola cuando finalice el contrato y retiren las placas tendrías una finca que no se podría volver a labrar ya que aquí la jcyl la ley dice que una finca que lleva mas de 15 años sin labrar no se puede volver a cultivar, por lo que perdería todo valor como tierra agrícola, además de múltiples clausulas con las herencias para quedarse con ellas de forma mas económica.

Teniendo esto en cuenta si aquí no ofrecen mas de 1200euros que tras el pago de impuesto son unos 900 euros, por que si cuentas los ingresos que tenia al trabajarla , y si pierdes el valor de la finca como agrícola tras los 30 años, tampoco es el negocio del siglo.

Además no te dejan alquilarla asta que construyan ni te dejan hipotecarla ni usarla como aval para comprar algo incluso despues de construir la palanta fotovoltaica.
A ver...
las placas duran mínimo 25 años no 15
no compran tierras, sólo las alquilan
900x20 años son 18000 euros por una hectarea que hoy vale 6000 y al cabo de los 20 años sigue siendo tuya, luego ya se verá si la dedicas a cultivar o a plantar pinos. Negocio redondo, en 20 años has cobrado la tierra 3 veces.

opción segunda: sigues sembrando centeno de secano con un beneficio de 50 pavos al años.


el problema es que no todas las tierras las quieren sólo las que están a determinada cercania de una linea de media tensión.
Pachon82
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Pachon82 »

Hola, mira aquí y muchas zonas por 6000€ no encuentras nada se venden por mucho más,
y si hace 20 años se compraban por menos de la mitad dentro de otros 20 valdrán más del doble, y un buen profesional de este sector no gana 50 euros hectaria en tierras de su propiedad, otra cosa es que muchos les gustaría quccce

fuese así...
Pachon82
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Pachon82 »

También, poniendo placas te puede pasar como a los que las pusieron hace más de 10 años, que luego cambio la ley y les obligaron a negociar los contratos con una considerable reducción de las rentas porque los parques solares no eran rentables . Y siempre las grandes empresas salen beneficiadas.
Agrizz
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Agrizz »

Por Zamora dicen que las pagarán a 1100 y 1200€ la hectárea y algunos quieren poner hasta el regadío.
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Lophez
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Re: Un amigo abogado no quiere vender sus tierras para poner placas solares es un poco sospechoso?

Mensaje por Lophez »

Así se gestó la caída de Solidaridad Solar, los pequeños inversores que lograron recuperar sus ahorros
Luis Díaz
LUIS DIAZ
MONFORTE / LA VOZ
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Vacas pastando entre los soportes destinados a los paneles solares de SeteventosVacas pastando entre los soportes destinados a los paneles solares de Seteventos ALBERTO LÓPEZ
Algunos socios recelaron del rumbo del proyecto que se iba a desarrollar en O Saviñao y que estaba llamado a ser el mayor parque de energía solar de Europa
04 mar 2023 . Actualizado a las 10:12 h.
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Pocos podían presagiar a finales del 2005 el desenlace del proyecto llamado a poner en marcha en el municipio de O Saviñao el mayor huerto de energía solar de Europa, actualmente en concurso de acreedores a raíz de una declaración judicial de insolvencia.

Las primeras reuniones entre los centenares de pequeños accionistas del sur lucense que financiaban el megaparque se desarrollaban en un ambiente de euforia. Algunos, sin embargo, ya recelaban entonces de la viabilidad de la obra.

Un grupo de inversores en la comarca de Monforte, la asociación gallega de productores de energía fotovoltaica, firmaba en octubre del 2005 en esta localidad con al extinta Caixanova un convenio de colaboración que iba permitir a los socios optar a un crédito especial para la instalación de paneles productores de energía solar. El acuerdo incluía además la posibilidad de contratar una póliza de crédito para anticipar la devolución del IVA proveniente de la instalación y también una póliza de anticipo de las subvenciones con las que los distintos organismos públicos incentivarían la producción de este tipo de energía.

La firma del convenio se llevó a cabo en el consistorio y contó con la participación del entonces alcalde, Severino Rodríguez. El proyecto estaba llamado a ser un importante revulsivo para la comarca e incluso se especulaba con la posibilidad de que la Xunta de Galicia se quedase con un 10% de la participación.

«O plan tecnicamente era impecable, pero daba a sensación de que se estaban a estirar máis os pés do que daba de si a manta», apunta uno de los socios a los que entonces se le devolvió el dinero de su participación. En la mayoría de los casos, los reembolsos se producían después de que alguien se hiciese cargo de esas acciones.

En noviembre del 2007, la fundación Solidaridad Solar daba cuenta a sus asociados de los avances en el proyecto en una reunión celebrada en el salón de actos de la casa de cultura de Monforte.

En el exterior del edificio, una pulpeira aguardaba a que finalizase el encuentro. Los asistentes iban a ser obsequiados con un vino y algo de picar. En medio de la fiesta, había quien apremiaba a los promotores de la iniciativa el reembolso de las cantidades que habían aportado.

100 HECTÁREAS PARA EL PARQUE
Solo cinco meses antes se habían cerrado el acuerdo con la comunidad de propietarios de la parroquia de Seteventos, en O Saviñao, para el alquiler de las cien hectáreas en las que se iba a ubicar el parque solar. Simultáneamente, se daban a conocer otros dos proyectos complementarios. De un lado, la construcción de una urbanización de viviendas —cuya ubicación nunca se desveló— de la que serían copropietarios los accionistas. Por otro, la adquisición de un pazo ubicado en el municipio de Pantón que iba a destinarse a un centro de mayores.

Tantos planes, cuando el parque solar carecía todavía de autorizaciones, despertaron inquietud entre una parte del accionariado. Pero los cálculos estaban hechos y los previsibles beneficios del parque solar alimentaban otras iniciativas llamadas a diversificar los ingresos.

En diciembre del 2007, un mes después de la pulpada en Monforte, los representantes de la cooperativa Solidaridad Solar presentaban sus planes en Santiago al entonces vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, y al conselleiro Fernando Blanco, en aquel momento titular de Industria.

EL PAZO DE MASIDE
En el lote figuraban el parque solar de Seteventos, con una inversión prevista de 175 millones, y el complejo asistencial del pazo de Maside, con capacidad para 460 plazas. Los paneles iban a contar con una potencia instalada de 23 megavatios y generarían unos ingresos de 19,5 millones anuales. En junio del 2008 se anunció que el Banco de Santander financiaría esos proyectos con un crédito de 163 millones. La operación, sin embargo, no llegó a concretarse.

La operación de crédito se frustró poco antes de que se diese a conocer una revisión de la regulación sobre energía solar fotovoltaica que rebajaba las primas y obligaba a su vez a evaluar a la baja las expectativas de negocio del parque de Seteventos. La empresa tenía avanzados en ese momento los permisos de obra y anunció la adaptación del proyecto al nuevo marco legal.

En el 2010, aún sin la conexión de la línea de evacuación resuelta, presentó un aval de 1,9 millones de euros como garantía para optar a tres parques en los municipios de Becerreá y Láncara. «Eramos 300 accionistas e pensaban que a dimensión social era garantía para que saíse adiante de todas todas», señala uno de los socios que se desmarcó a las primeras de cambio.

«Foi algo que nos superou, faltounos experiencia»
La empresa promotora del parque solar de Seteventos trasladó a la autoridad concursal, según pudo saber este diario, toda la información disponible sobre las diferentes sociedades que se constituyeron a raíz del proyecto.

Desde el pasado mes de enero, los responsables de esta sociedad están suspendidos en sus funciones y se abrió un plazo para que los acreedores comuniquen al juzgado número 2 de Lugo las cantidades que se les adeudan, que ascienden a los 8,7 millones de euros. Desde Solidaridad Solar manifestaron su disposición a colaborar en todo lo preciso con el nuevo administrador.

El concurso de acreedores supone el varapalo definitivo para un proyecto cuya viabilidad estaba en entredicho desde hace tiempo. «Adiantámonos no tempo e ao mellor foi algo que nos superou. Cometemos erros por falta de experiencia. Isto quedounos grande polos atrancos que foron saíndo polo camiño», admite uno delos impulsores, alejado desde hace años del proyecto por problemas de salud.

Desde la empresa señalan que durante la tramitación de las licencias necesarias para el parque hubo hasta cuatro o cinco cambios en la normativa estatal sobre energía solar. Todas estas revisiones torpedearon el proyecto mientras se realizaban importantes desembolsos en concepto de licencias y avales. Uno de estos últimos fue para la compra del Pazo de Maside y sus treinta hectáreas de terreno, que nunca llegaría a llevarse a la práctica.

Ni siquiera se pudo completar la línea principal de evacuación de la energía del parque de Seteventos. De los anunciados paneles, solo llegaron a instalarse las bases y un pequeño número de seguidores.

En mayo del 2021, una sentencia de la Audiencia de Lugo condenó a Solidaridad Solar a pagar 155.000 euros a la comunidad de Seteventos por alquileres pendientes. El fallo judicial también emplazaba a la empresa a retirar las bases de cemento para los paneles.
Soy de la España VACILADA.
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