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Os pongo en antecedentes:
Tengo unas fincas arrendadas a una institución de caridad por llamarlo de alguna manera,y resulta que el año pasado con el agua se hizo una zanja de escorrentía que en el sitio más profundo tendrá 2 metros,osea un peligro para mí ya que puedo tener un accidente,
Aviso al responsable y le digo que es peligroso que lleve un rato una máquina y lo nivele,con muy buenas palabras me dice que lo mirarán.
Resulta que ayer me llaman y me dicen que lo an mirado y que ya puedo hacer lo que crea conveniente que ellos no lo tocan y yo les digo que la propiedad es suya que el arreglarlo es cosa suya y la solución es que si no me gusta que las dejé las fincas.todo esto de una manera soberbia y prepotente a más no poder
Todo ello claro está después de haber pagado la renta (culpa mía)
Quisiera saber si alguien le a pasado algo similar y que puedo hacer ya que creo que tengo razón,y no es por no dejar las tierras que hace unos años subieron de golpe mucho y se paga bastante creo yo para lo que era antes,es más bien por qué me parece injusto que se aprovechen así
Yo si las tengo es por que llevan con nosotros desde mis abuelos y me da pena pero las cosas no son así
Gracias por vuestra ayuda como siempre

El mantenimiento de la finca en buenas condiciones no es a cargo tuyo?
Yo lo que tengo arrendado tengo que mantenerlo en buenas condiciones y como mínimo, el día que las deje tendrán que estar igual a cuando las cogí.

Si tienes un contrato ahí pondrá quien se hace cargo, digo yo...o si no lo específica mira la ley de arrendamientos rústicos, a ver qué dice al respecto.

si ves problemas rompes el contrato y que se queden con ellas otra te saldra

Con esta PAC, con la propaganda que se hace de lo que pagan desde Bruselas y todas las fanfarronadas que se tiran algunos agricultores..... etc, etc, los propietarios se han dado cuenta que el agricultor necesita superficie para cobrar la pac y tratar de amortizar la chatarra que algunos compran y se están empoderando en algunos casos hasta que el agricultor echa espuma por la boca. Y esto va a más.

PD. si las dejas me dices donde están , me compro unos derechos, cambio de tractor y a ver quien me tose.

Yo tube una situación a la inversa, un buen día lo pillé pasando la traílla a una tierra nuestra arrendada sin contrato y con las fotos y testigos lo denuncie ,lo desahucie por hacer desmonte sin permiso de la propiedad en la finca , todos diréis pués es bueno para la tierra ,,si,, pero cuando sea tulla y si yo no te autorizo se acabó .la compras y haces lo que te de la gana.

Lo de hacer supuestas mejoras sin consultar con el dueño puede ser un problema.
Había tierras de escasa calidad que se arrendaban para el cultivo del arroz, para el arroz tiene que estar a nivel cero para que no se vaya el agua. Cuando dejo de interesar el arroz dejaban la tierra y para otros cultivos no va bien a cero, especialmente en esas tierras de poca calidad que se sembraba a arroz porque no servían para otra cosa.
El que viene detrás siembra cebada y si riega la echa a perder, y si llueve mucho tampoco se va bien el agua.
Como se coge la finca se debe de dejar, si estaba con caída se debería de dejar igual

Trastras escribió:Con esta PAC, con la propaganda que se hace de lo que pagan desde Bruselas y todas las fanfarronadas que se tiran algunos agricultores..... etc, etc, los propietarios se han dado cuenta que el agricultor necesita superficie para cobrar la pac y tratar de amortizar la chatarra que algunos compran y se están empoderando en algunos casos hasta que el agricultor echa espuma por la boca. Y esto va a más.

PD. si las dejas me dices donde están , me compro unos derechos, cambio de tractor y a ver quien me tose.

Gracias a la PAC tmb que se han inventado que la superficie forestal o con pendiente pronuciado no sirve para derechos, sumado a que en mi zona la gente que aguenta tiene bóvidos o caballos, pues tengo los bosques i el pasto arbustivo comunal de 3 municipios, para que el rebaño lo aproveche al màximo. y como me lo cobran por cabeza me sale a cuenta. Ademas que los otros ganaderos no lo quieren me lo intento quedar yo, para no tener conflicto de intereses.

Respecto a lo del arendamiento, creo que ya lo he dicho con anterioridad, contrat o sobre papel ( no hace falta poner la renta toal en el contrato, si quereis cobrar en negro). Eso os proteje a las dos partes y especificar base a la ley de arendamientos rusticos las obligaciones.

Yo creo recordar así de cabeza, que la ley de arrendamientos rústicos dice que las reparaciones necesarias para el mantenimiento de la finca, el cultivo, o como se diga, corren a cuenta de los dos, arrendador y arrendatario, y que el primero no se puede negar a realizarlas ni a pagar la parte que le corresponda. No estamos hablando de un cambio de cultivo ni de poner riego, etc...

Si esa chorrera o barranco parte la finca en dos, y es necesaria su reparación para el óptimo mantenimiento de la finca, para poder trabajarla y cultivarla, el arrendador no se puede negar a repararla (en la parte que le corresponde) si el arrendatario así lo cree conveniente y se lo comunica.

Que hay zonas donde la mayoría de lo que cultiva es arrendado, hay que cobrar pac, sembrar al precio que sea y salir de ciertas situaciones. Hay zonas donde la gente se arrastra como culebras para conseguir tierras, no se sabe muy bien cual es el fin último pero la gente babea por sembrar superficie y claro el propietario que alquila abusa y hace lo que quiere del pobre incauto


El que tiene algo que perder hay cosa que no hace