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Buenas, mi consulta es la siguiente,pues resulta que tengo una parcela que tiene su propia entrada pero por la parte contraria pasa otro camino que me vendría mejor para pasar a mi parcela lo que pasa que entre mi parcela y el otro camino hay otra parcela, y digo yo que hablando con mi vecino si me vendiera unos metros para hacer yo un carril y mi entrada habría algún problema?habría que registrar ante notario y todas esas cosas?esa venta de metros de tierra

ya puede ser buen vecino ,pero me apuesto lo que quieras que será inviable ,te pedirá por el paso como por la finca entera .seguro que sale mejor comprale todo o venderle lo tuyo .

A ver, entiendo que no tienes derechos de paso por esa finca, por lo cual como dice el compañero, no creo que decida darte paso por las buenas. Tendrás como ha dicho comprarle la parcela entera.

Lo de registra-lo ante notario es lo más sensato. Conozco a muchos vecinos que han tendio que ir a juicios administrativos por este tema, de derechos de paso, ya que en principio es un acuerdo antiguo de toda la vida pactado y no escrito, hasta que otro con otros intereses compra una de esas fincas, la cerca y ya la tenemos liada. Siempre deja-lo todo por escrito para evitar-te problemas en el futuro.

Además si la entrada a tu finca se da desde un camino municipal, creo que no te sera possible pedir-le a tu vecino que te deje pasar. Vamos yo si feura el vecino, podria utilizar este possible argumento.

Si me la vende a precio razonable compro la parcela entera eso está claro,pero en principio no cuento con ello y si el quisiera le compraria los metros necesarios para un carril hasta la mía, también a un precio razonable,si no que le den.mi duda es si los pocos metros esos valdría con firmar un escrito entre los dos simplemente,o ya habría que pasar por notaría y demás lios

Como te he dicho, cuantos mas papeles tengas de los canbios que quieras hacer mejor y si están registrados por notaria o en registros de la propiedad mejor que mejor.

Porque si ahora los dos vecinos os llebais bien o llegais un acuerdo y no pasa nada genial pero a la que una de las dos partes canbie de opinión, la tenemos.

otra opción barata y simple es un contrato de alquiler para x años en usufructo de ambos titulares ,le pagas por años el cubre algo de gastos y los 2 apañados ,a futuros mientras el contrato este en fecha y pagos no acarrea problemas de particiones o herencias .pero tiene que ser un buen vecino por experiencias propias algunos piensan que la m*** el pico vale mas que la finca .tengo la experiencia de 2 variantes nuevas que nos partieron tierras de mi familia política dejando picos que si los quieres vender no los quieren y si quieres comprar más caro que la finca entera o simplemente hacerse cargo cada uno del lado de la carretera tampoco .yo a uno lo tengo castigado allí está el basurero al lado de la casita de los findes .

se te va la olla joxxxxan. Podras contratar con él un derecho de servidumbre de paso, pero un notario no puede autorizar una segregación qeu de lugar a una parcela inferior a la unidad mínima de cultivo, osea que de comprar olvidate.