Foros Agroterra.com

Buenos dias, tengo un problema y es que en una tierra hay un terraplen con algun majano de piedras,de unos 20 metros de largo por 10 de ancho, que separa la tierra mia de la del vecino, la mia esta abajo y la suya arriba, y el terraplen en cuesta...y el vecino dice que es suyo y yo digo que es mio.

Quiero saber de quien es y a quien le perteneceria, pues como siempre ha estado sin cultivarse ni nada pues en teoria seria de estatus quo, pero por lo visto algun ingeniero del catastro marcó la linea que aparece en el sigpac metiendo el terraplen en la parcela del vecino, como que un 80% le pertenece al dueño de arriba. Resulta que mi parcela rodea por un lado y por otro el terraplen por ello deberia ser mio. Para colmo ahora el vecino me dice que pase por mi parte y no pase por la suya con el coche y tractor, cosa que hasta que no vio la raya del catastro nunca me habia dicho.

hay alguna ley al respecto? se supone que lo que diga el catastro manda? tendria derecho a quejarme por haber pintado la raya del catastro ahi??
gracias

El de arriba le corresponde más terreno que el de abajo siempre

Dos cosas:

1. El Catastro NO OTORGA NUNCA propiedad, no da más que p*** quebraderos de cabeza. Tienes que echar mano de planos de concentración, escrituras, etc... y si el vecino es i*** (como así parece por lo que cuentas) meterte en abogados YA, cuanto más tiempo pases así peor se te pondrá el tema.

2. CORPAD, explicate eso que dices. ¿O sólo es por meter baza?

En mi pueblo los ribazos siempre del de arriba.
A una mala el instituto cartografico

Aqui la costumbre 2/3 del de arriba y uno del de abajo.De todas formas si siempre has pasado con tractor pir ahi no creo k oueda quitarte el paso
Saludos

Yo también he oido siempre que 2/3 del de arriba y 1/3 del de abajo.

En mi zona el terraplén,muro de piedra etc., pertenece siempre al de arriba.

Siento verdadera curiosidad. El Sigpac ni es exacto ni determina nada jurídicamente. Eso tendría que estar registrado de un forma más legal en algún sitio ya sea para tí o para el otro. Si no es así y leyendo a los compañeros que dicen que en sus zonas se hace de una manera en la que al del arriba le corresponde siempre más que al de abajo, me he acordado del derecho consuetudinario. Cuando no hay ley escrita se recurre a él y es legal. Este derecho no es otro que el que las costumbres en territorios de una comarca cuando es repetida a lo largo del tiempo y no hay nada en los papeles se hace ley. Entérate qué acuerdos hacen los vecinos por tu zona y lo mismo es diferente. No sé mas que nada por darte una opinión.

Por mi zona los ribazos y terraplenes pertenecen al de arriba ya que sujeta la parcela.
El catastro como bien decís por atrás no da propiedad alguna pero sus errores frecuentes son motivo de conflicto, y dificiles de arreglar

por mi zona los bancales, paredes,ribazos son siempre de la finca de arriba, bien cierto es que la maleza y zarzas siempre las quita el de abajo por ser a quien mas le molesta.

tejaillo escribió:por mi zona los bancales, paredes,ribazos son siempre de la finca de arriba, bien cierto es que la maleza y zarzas siempre las quita el de abajo por ser a quien mas le molesta.

JaJaJa, eso mismo pasa aquí, de echo yo cuando era joven siempre pensé que eran del de abajo porque siempre es el que los limpia y es costumbre ya tan arraigada que no hay nadie que le reclame al de arriba que limpie la pared o el terraplén. Esto de las propiedades de estas cosas según quién puede dar lugar a conflictos, aquí que hay muchas paredes si nace un árbol en medio de una y le dejas crecer, ¿ de quién es ?. Nosotros lindamos en un sitio con otro propietario que es algo "exquisito" y había un cerezo ya grande en medio de la pared, entonces este señor lo quería cortar y no sabía como decírselo a mi padre, entonces mi padre le dijo que si lo quería cortar que lo cortase, a lo que el otro le respondió que la pared era de el y lo podía cortar cuando quisiese, pero se da la circunstancia que nosotros tenemos un documento donde dice que la pared es mitad de cada lado, ese hombre no lo sabía y se quedó cortado. Ahora el yerno no se anda con tanto miramiento, ya me secó varios árboles que están en lo mío y no le estorban nada, un ca brón en toda regla..., yo como no lo puedo demostrar le tiro alguna indirecta para que sepa que lo tengo calado.

en Navarra siempre se ha dicho 75% de arriba y 25% de abajo, después de concentración parcelaria hay de todo , paredes que son del de arriba y en otras fincas son del de abajo, lo mismo con los terraplenes, algunos pertenecen al de arriba y otras al de abajo, depende de donde se pusieron los mojones de concentración.