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Hola

He visto una tierra que me interesa comprar.

En ella según el sigpac hay un terreno que pone CA que significa viales.

En el sigpac pone que no es zona no agricola y que no se puede arar.

El dueño me ha dicho que los tractores, coches por fastidiar al estar muchos años de erial han hecho el camino.

Por que si compro la tierra no puedo sembrar en ella.

Si el camino esta dentro de la parcela para mi es ilegal y puedo arar y romper el camino porque es una parte más de la tierra.

Conoceis algún parcela con esta situación.

Gracias

Pues hombre,no es tan raro que declaren improductivo un terreno que lleva tiempo sin ser labrado o sembrado...

Hola

La cuestión es que si compro esta tierra no puedo arar el camino que pertenece a la tierra.

Declarar viales un camino que pertenece a la parcela es legal.

Nadie conoce a alguien que tenga la tierra de erial muchos años y algún listo haya hecho el camino por comodidad y todo el mundo pasa por allí como si fuera un camino legal.

Gracias

puedes arar y sembrar, y solicitas el cambio de uso, te lo inspeccionan i te lo cambian.
El problema es que esos metros de CA no podras usarlo para justificar derechos de pago basico de tierra arable.

donde has visto en el sigpac que no se puede arar si es un camino dentro de la misma finca?
si dentro de una finca durante la recoleccion se hace un camino de tanto pasar, no por eso no se pueda arar al levantar el terreno, aunque si te hacen la foto del sigpac en verano con el camino provisional y te lo delimitan como CA, NO LO PODRAS USAR PARA JUSTIFICAR, PORQUE EN EL SIGPAC SALDRA COMO CA, AUNQUE SOLICITES EL CAMBIO.

NO LO PODRAS UTILIZAR PARA JUSTIFICAR DPB, PORQUE LAS REGIONES PRODUCTIVAS ASIGNADAS ESTAN CERRADAS HASTA 2019.

DE MOMENTO...

Hola

En espuesta a esta pregunta:

donde has visto en el sigpac que no se puede arar si es un camino dentro de la misma finca?

He buscado las abreviaturas del sigpac en internet os dejo el enlace:

http://www.aragon.es/estaticos/ImportFi ... SIGPAC.pdf

He señalado la parcela que quiero comprar y hay un camino que pone CA: viales.

Al ser un camino ilegal dentro de la parcela no se si se aplica esta norma

Gracias

Sinceramente no me ha tocado esta situación,pero creo que si durante años, no se exactamente cuantos,se ha utilizado como camino,se considera servidumbre de paso y no puedes tocarlo.

busca si aparece en los planos mtn 25 y 50000, y compruébalo también en catastro. Si no aparece es recurrible. Si aparece en alguno de ellos, olvídate de ararlos

levántalo si no está catastrado y punto. No podrás usar ese recinto al solicitar la PAC, a no ser de que hagas alegaciones. Si no cuando saquen nueva foto de satélite y esté el camino labrado, eliminarán dicho recinto automáticamente.

el sigpac lo que hace es poner el uso de la tierra, si es un camino sea publico o privado lo marca como vial y punto. pero si la tierra es tuya se puede arar toda la parcela, otra cosa es que se este usando por todos los vecinos y hubiera creado servidumbre de paso eso seria otra cosa a estudiar.

El sig pac pone lo que ve en la foto otra cosa es que sea camino ,si no lo es puedes ararlo

aunque lo labres y siembres, debes mirar la informacion de la region productiva del sigpac que le han asignado.Normalmente si el camino esta rodeado de tierra arable, tendra codigo de region de tierra arable; si consigues que te lo pasen a TA, podras justificar derechos en sus metros, con derechos de la misma region productiva.

Normalmente a los caminos, diriamos " oficiales" no se le han asignado region productiva, a los del interior de las fincas ,aunque esten de CA, NORMALMENTE SI.

SI EN LA INFORMACION DEL RECINTO, DONDE PONE REGIO, NO PONE NADA, NO PODRAS JUSTIFICAR, AUNQUE CAMBIES EL USO ANTE LA CONSEJERIA.