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Hola

He hecho una escritura para un terreno rustico, y el abogado que lleva el tema de la escritura me ha preguntado:

¿En que trabajas? Que más da en que trabajo para hacer una escritura.


Alguien sabe porque el abogado te hace esta pregunta, yo no la entiendo.

Gracias

el reglamento notarial exige desde hace unos 5 años poner la profesión de cada firmante.

desde tiempo inmemorial en las escrituras se identifica a ambas partes con su nombre y dni y con la profesión, en el caso de las señoras que en el siglo pasado eran amas de casa he visto poner "sin especial ocupación",

cuando vayas al notario para firmar la escritura, tienes que llevar el certificado de explotación prioritaria, si no lo llevas o no lo tienes, cuando vayas a HACIENDA tendras que pagar el 6% del valor escriturado, si lo tienes estas exento de pagar .

Yo creo que ahora es el 7%

pues habrá subido de octubre a noviembre

el impuesto de trasmisiones es uno de los cedidos a las comunidades autónomas, así que hay 17 tipos diferentes, en donde yo estoy es en concreto el 8 %, respecto a la bonificación de una parte de ese impuesto por explotación prioritaria hay que justificarlo a la hora de hacer la autoliquidación del impuesto ante el órgano recaudador de la comunidad , al notario le dá casi igual

El te lo pregunta, tu contestas lo que quieras. Salvo que tengas prioritaria , pero en ese caso no te lo debería preguntar pues acudes con un certificado.

Gimba escribió:desde tiempo inmemorial en las escrituras se identifica a ambas partes con su nombre y dni y con la profesión, en el caso de las señoras que en el siglo pasado eran amas de casa he visto poner "sin especial ocupación",

eso no es cierto, antes si lo ponias es porque querías, sólo es totalmente obligatorio consignarlo desde el Real Decretoo 45/2007 de 19 de enero

LgTx65 escribió:cuando vayas al notario para firmar la escritura, tienes que llevar el certificado de explotación prioritaria, si no lo llevas o no lo tienes, cuando vayas a HACIENDA tendras que pagar el 6% del valor escriturado, si lo tienes estas exento de pagar .

¿y esa chorrada? él sólo ha dicho que "ha hecho una escritura de un terreno rústico" se entiende una compraventa, no tiene que llevar nada de una explotación prioritaria para comprar un terreno. Y lo ha preguntado respecto si tiene que decir su profesión, no si está exento o no de itp.

NO liemos la madeja.

gracias por la aclaración, pensaba que siempre había sido obligatorio lo que parece que solo era una costumbre ya que en las escrituras antiguas que he visto creo que siempre aparece,,,.........a todo esto, para qué es necesario el abogado al hacer la escritura de un terreno????????

chisel- escribió:

LgTx65 escribió:cuando vayas al notario para firmar la escritura, tienes que llevar el certificado de explotación prioritaria, si no lo llevas o no lo tienes, cuando vayas a HACIENDA tendras que pagar el 6% del valor escriturado, si lo tienes estas exento de pagar .

¿y esa chorrada? él sólo ha dicho que "ha hecho una escritura de un terreno rústico" se entiende una compraventa, no tiene que llevar nada de una explotación prioritaria para comprar un terreno. Y lo ha preguntado respecto si tiene que decir su profesión, no si está exento o no de itp.

NO liemos la madeja.

SE VE QUE HACE TIEMPO NO HACES UNA ESCRITURA DE COMPRA VENTA DE TERRENO RUSTICO,. EL NOTARIO te pide el certificado de explotación prioritaria, SI LO TIENES. si no eres agricultor no lo tienes, y lo refleja en la escritura, también te dice que el certificado lo tienes que llevar a hacienda para quedar exento del impuesto,. POR ESE IMPUESTO PREGUNTA LA PROFESION, si le dices que eres BOMBERO, no refleja que eres explotación prioritaria y te dice que tienes que pagar el impuesto de transmisiones que en NAVARRA es el 6%. la verdad es que el certificado solo sirve para hacienda, pero los notarios lo reflejan en las escrituras.

al abogado te asesora, pero no es necesario, tambien te asesora el notario.

Lgtx: depende a que le llames hace mucho, pero más bien depende si el notario es de un pueblo o de una capital, si compras a nombre de una persona fìsica o de una empresa,... etc.