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Estos contratos q va a pasar con los derecho de pago unico.
Alguien sabe algo de este tema.

exactamente a que te refieres, contratos de arrendamiento con derechos? lo que esta claro es que se va a perder el 17% de lo que valían los derechos, eso si el índice de regionalización de tu zona se te queda con los derechos al mismo valor que antes, si se queda mas alto que los tuyos el valor de tus derechos subirá poco apoco hasta el 2020 y si es al revés te ira bajando hasta el 2020, si siembras oleaginosas o proteaginoas tendras un plus xha extra, si te refieres a que tienes un contrato de arrendamiento y se hizo con un valor de los derechos x y ahora te bajan un 17% el contrato tendría que revisarse a la baja con ese mismo %.

No yo pregunto x los derechos q iban en ese contrato hay q darselos al dueño de las tierras al tener contrato firmado,gracias.

Si tienes un contrato de arrendamiento de tierras con derechos y el propietario no es agricultor , no puedes devolverle los derechos , ya que no es agricultor , la unica opcion que se baraja , pero todavia no esta claro que lo permitan, es que se los cedas directamente a el agricultor que coja de nuevo las tierras o en su defecto vender los derechos con el consiguiente canon del 20% y que el propietario se haga cargo de los gatos que a ti te conlleve esa venta.

si en el contrato de arrendamiento firmaste que a la extinción del mismo le tenias que devolver los derechos, se los tendras que devolver, si no se los devuelves, te llevara a juicio y me parece que llevas todas la de perder. si no es agricultor perderá el 20% en la cesion y si fuera agricultor solo el 3%.

pero si la normativa que regula todo este gallimatias de los derechos, en su afan de complicar aún más el asunto, estipula que al finalizar el contrato en 2015/16 el arrendatario pasa a ser el poseedor de los derechos y se los queda yo creo que no hace nada ilegal, el arrendador y anterior propietario de los derechos en todo caso a quien tendrá que llevar a juicio será al ministro de agricultura

Este tema va ha traer muchos problemas por favor que todos den sus opiniones,gracias.

LgTx65 escribió:si en el contrato de arrendamiento firmaste que a la extinción del mismo le tenias que devolver los derechos, se los tendras que devolver, si no se los devuelves, te llevara a juicio y me parece que llevas todas la de perder. si no es agricultor perderá el 20% en la cesion y si fuera agricultor solo el 3%.

creo que estas equivocado , esta semana estuve en el sindicato porque tengo este problema y me dijeron que si no eres agricultor no puedes tener derechos, yo firme eso en el contrato y aunque quiero devolverselos, no puedo pasarselos a el , hay que esperar para ver si permiten que se los pase a el agricultor que se quede con las tierras, pero todavia no se sabe si lo van a permitir

Ok gracias

Sinata mira a ver si te sirve esta página. Como hay casos diversos a lo mejor alguno es el tuyo. Es un PDF del ministerio Eshttps://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s& ... tbewVL_25Q

Gracias yo lo q quiero es q los foreros den sus opiniones sabes x q con esos contratos de antes habra muchos problemas, es mas habra arendadores q aunque si les pasas los derechos les pierdan lo hagan al estar dolidos, x q yo creo q si lo lleban al juzgado es posible que los arrendatarios tengan q devolver los derechos,aver todo esto claro esta a malas

sinata escribió:Gracias yo lo q quiero es q los foreros den sus opiniones sabes x q con esos contratos de antes habra muchos problemas, es mas habra arendadores q aunque si les pasas los derechos les pierdan lo hagan al estar dolidos, x q yo creo q si lo lleban al juzgado es posible que los arrendatarios tengan q devolver los derechos,aver todo esto claro esta a malas

Segun me dijeron en el sindicato, los derechos como tal ya no existen por lo cual no puedes devolverselos ya que han desaparecido, estos de ahora es como cuando repartieron los derechos a los que sembraron las tierras en los años 2001, que los propietarios de las tierras se quedaron sin ellos y pasaron a los que sembraban las tierras cuando aquello, estubimos ( el propietario de las tierras y yo) en la sac y nos dijeron que no podiamos transferirlos , pero en el sindicato nos dijeron que posiblemente se podria hacer a tres bandas, osea el propietario arrendar las fincas y yo cederle los derechos a el mismo agricultor

Claro pero eso quien lo quiere hacer si te han dado los derechos ati ,creo q nadie .habrá muchos problemas seguro.

Problemas va a tener quien haya cogido fincas a lo loco, sin pensar , sin medir riesgos, a precios desorbitados, para amortizar una maquinaria que no necesitaba, para incorporarse a un sector sin poseer fincas.

Pagad lo que debáis , sembrar donde ganéis y dejar de soñar, que con la cebada a 28 ptas la agricultura es una fuente de problemas.

Richivfr escribió:Si tienes un contrato de arrendamiento de tierras con derechos y el propietario no es agricultor , no puedes devolverle los derechos , ya que no es agricultor , la unica opcion que se baraja , pero todavia no esta claro que lo permitan, es que se los cedas directamente a el agricultor que coja de nuevo las tierras o en su defecto vender los derechos con el consiguiente canon del 20% y que el propietario se haga cargo de los gatos que a ti te conlleve esa venta.

Has dado con el quid. El titular de los derechos es el arrendatario. En muchos casos, el titular se ha visto obligado a repartir en has de tierras arrendadas parte de sus antiguos derechos DPU que antes podía justificar todos en has de tierras propias. Si se termina el contrato, el titular dificilmente encontrará nuevas has de tierra sin derechos donde activar esos derechos sin tierra, porque a casi todas las has se les han asignado dpbs por culpa de la nueva normativa y por tanto, si el propietario que recupera el uso de la finca no tiene la consideracion de agricultor, esos derechos corren grave peligro de perderse.

Aunque tal vez pueda permitirse que cualquier propietario pueda convertirse en agricultor y el arrendatario antiguo alquilarle o cederle temporalmente los derechos por un pago anual. Es decir, el arrendador de tierras se convertiría en arrendatario de derechos y viceversa. Paradojas de la pac.

Yo personalmente no cedere ni un solo derecho al cumplir mis contratos por que la jcl me les ha adjudicado a mi ,osea que no estoy dispuesto a según cumplen mis contratos darles, yo cuando cumplen los contratos todos a quererme sacar mas dinero y ahora no estoy dispuesto a darseles a ningún propietario,de no ser q sea por una causa justificada ,osea que todos al juzgado , me veo cada dos por tres en líos .

en la agrobarra hay quien asusta con que vienen los de potemos expropiar no se qué a sus legítimos dueños y darselo al primer perroflauta pase por alli, a ver si nos explican esto como se puede definir

En este asunto ha habido muchísimo movimiento entre propietarios y arrendatarios pues se advirtió con mucha antelación lo que podía pasar y había un plazo. Habrá gente que ha pactado con nuevos contratos, gente que no y gente que no se ha enterado ni uno ni otro. Es por ello que este año hay muchas menos Pacs que los anteriores. Generalmente porque los propietarios al finalizar los contratos no los han renovado o han activado otros contratos con el fin de no perder los "derechos". Hay que tener en cuenta que hay propietarios que tienen varios arrendatarios. Estos son los requisitos para el pago básico: Pasado el plazo se han hecho las adjudicaciones de lo que antes eran los derechos - Haber cobrado ayudas en 2013.

.- Ser agricultor activo desde el ejercicio fiscal 2014.

.- Hacer declaración en 2015.
Todas las cesiones deberían estar arregladas entre 17 febrero al 15 de mayo del 2014 porque durante todo el 2015 no se pueden hacer cesiones de derechos. La paradoja que señala Ebano es simplemente que habrá propietarios que tendrán que cultivar sus tierras sin "derechos" o buscarse a alguien que teniendo esos "derechos" no tiene tierras para activarlos. Si tienes un contrato en vigor el único problema jurídico que tendrás es que se cumpla o haber hecho un nuevo contrato donde pactarais el pago base,una vez pasado este tiempo y no llegar a un acuerdo tu mayor problema será encontrar tierras dónde activar esos "derechos" que ya son tuyos siempre y cuando en tu contrato no especificaras otra cosa. Por ejemplo devolver los derechos de pago básico al propietario una vez finalizado el contrato de arrendamiento, para ello el propietario tiene que ser agricultor activo. La verdad es que por lo menos en mi pueblo hubo muchas charlas de las organizaciones para informar de la importancia de este asunto.

sinata escribió:Yo personalmente no cedere ni un solo derecho al cumplir mis contratos por que la jcl me les ha adjudicado a mi ,osea que no estoy dispuesto a según cumplen mis contratos darles, yo cuando cumplen los contratos todos a quererme sacar mas dinero y ahora no estoy dispuesto a darseles a ningún propietario,de no ser q sea por una causa justificada ,osea que todos al juzgado , me veo cada dos por tres en líos .

No se trataría de regalarlos. Para eso está el libbre mercado y el acuerdo de las partes. Pero incluso así, me parece perfecto que no quieras ceder tus derechos al propietario a ningún precio cuando termines un arrendamiento. Estás en tu perfecto derecho. El problema se puede presentar al intentar activar esos derechos de tu propiedad en unas Has diferentes de las que los generaron, porque va a ser muy difícil encontrar Has sin derechos. Ese es el sentido de mi mensaje. La enorme dificultad a partir de ahora de encontrar aquella mina de tierra sin derechos que había antiguamente en algunas comarcas de España por temas legales como era el barbecho tradicional, y donde cualquiera activaba derechos de algodón por ejemplo o de lo que quisiera. Todas esas Has sin DPUs, que generalmente eran TA rotacionales, ya tienen derechos de pago base. Por si alguien no se ha enterado aun, que todo hay.