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Hola, llevo mucho tiempo leyendo este foro y ahora me he decidido a participar consultando una duda que tengo. Mi vecino de campo esta nivelando su parcela y como la mia esta a un nivel superior ha empezado a rebajar cerca de la linde. yo creia que el no podia rebajar su parcela a no ser que dejara una cierta pendiente en el rebaje, me refiero a que si rebaja un metro (vertical) tiene que dejar un metro (horizontal) para que la pendiente sea 1:1. El lo está haciendo casi vertical y mi temor es que en caso de lluvias abundantes la linde de mi parcela se derrumbe. Se lo he comentado y me ha dicho que el está haciendo lo correcto. Quien tiene razón? alguien se ha encontrado en un caso similar? no me gustaria tener que arreglarlo con denuncias ni juicios, aunque si no queda mas remedio... Muchas gracias y buen foro.

Nadie puede echarme una mano? Gracias.

Si se derrumba el extremo conviene poner cañas o tamariz,que retienen la tierra. Mas se saneara lo tuyo,como si tuvieras un sangradero. Primero mira en el sigpac donde marca lo de cada uno,y luego informate en la OCA. Hay una ley para eso,igual que hay una ley con lo de poner arboles en los extremos,que aunque esten en lo tuyo hay que respetar unas distancias. Si rsta abajo las de perder las tiene el. Con poner arroz le jodes todo lo que ponga debajo por filtraciones de los muchos tratamientis que arrastra

En mi pueblo tambuen hay de los que rascan hasta el canto de la carretera o acequia,dejan ribazos muy finos y luego se quejan de que atasca la cosechadora cuando el de arriba riega maiz

Desde luego eso señor no tienes pies ni cabeza. En su finca que haga los hoyos que quiera, pero sin perjudicar a los vecinos, como en tu caso.
Seguro que el código civil tiene algún punto que regule estas cosas.
Aunque lo normal es que estas cosas no sucedan.

FeliponVI escribió:. Primero mira en el sigpac donde marca lo de cada uno,y luego informate en la OCA.

los datos del sigpac relativos a la parcela son informativos y la delimitación de la parcela es orientativa y nunca puede tomarse como lindero en caso de discrepancia

Pues resulta que hoy he ido a la OCA y no han sabido darme solucion alguna a mi problema. Me han dicho que lo normal es dejar un talud de pendiente 1:1 pero que no sabian si habia alguna ley que regulara esto. Dicen que lo mejor que puedo hacer es hablar con el vecino y que lleguemos a un acuerdo. Ya he hablado con el vecino y se que no llegaremos a ningun acuerdo, pues no quiere bajarse del burro. No quiero enredarme en juicios ni denuncias por que tal y como estan las cosas no creo que la justicia me de una solucion rapida a mi problema, ademas de que tampoco estoy por perder dias de trabajo ni pagar abogados ni procuradores.

yo no se si hay alguna ley,, seguro que la hay,, pero lo que estoy casi seguro es que el taluz le debes hacer tu en lo tu parcela,,asi lo podras prolongar tu lo que creas conveniente,, no creo que tu vecino tenga que dejarte a ti taluz ninguno teniengo que perder el tierra alguna,, no metiendose en tu tierra no creo que tengas que reprochar nada. solo es mi opinion que no se si es la correcta,, pero es lo que pienso yo.

Claas330 escribió:yo no se si hay alguna ley,, seguro que la hay,, pero lo que estoy casi seguro es que el taluz le debes hacer tu en lo tu parcela,,asi lo podras prolongar tu lo que creas conveniente,, no creo que tu vecino tenga que dejarte a ti taluz ninguno teniengo que perder el tierra alguna,, no metiendose en tu tierra no creo que tengas que reprochar nada. solo es mi opinion que no se si es la correcta,, pero es lo que pienso yo.

hombre,mira,un comentario coherente!!porque co-jones va a tener que dejar el vecino un trozo de tierra "pa que tu te arregles",haz el taluz en la tuya y no des por culo hombre,tanta ley ni tanta hos-tia,se tiene que jo-der otro pa que tu estes contento!

piuspipot escribió:Pues resulta que hoy he ido a la OCA y no han sabido darme solucion alguna a mi problema. Me han dicho que lo normal es dejar un talud de pendiente 1:1 pero que no sabian si habia alguna ley que regulara esto. Dicen que lo mejor que puedo hacer es hablar con el vecino y que lleguemos a un acuerdo. Ya he hablado con el vecino y se que no llegaremos a ningun acuerdo, pues no quiere bajarse del burro. No quiero enredarme en juicios ni denuncias por que tal y como estan las cosas no creo que la justicia me de una solucion rapida a mi problema, ademas de que tampoco estoy por perder dias de trabajo ni pagar abogados ni procuradores.

Creo que te has topado con un "tarugo" de cuidado.
Lo mas razonable es hablar, con la intención de entenderse, por las dos partes.
Este señor tiene la visión de que, lo que es de su propiedad como es suyo, hace lo que quiere; y si quiere hacer un acantilado, cortado en vertical, lo puede hacer por que está en su terreno. Luego si se derrumba parte del terreno del vecino. Ohhhh!!!! como Steve Urkel...he sido yooo????!!!!
Ablandar estas molleras a veces es tarea difícil.
Esto debe estar regulado de alguna manera, por que la actividad de este individuo, puede perjudicar a tu propiedad.
Si no, habrá que utilizar el sentido común. Con la esperanza que le quede algo a este señor.
Suerte.

Busca al agente mediambiental,forestal o rural de la zona, hay decretos de roturacion donde dice que no se puede roturar o tranformar como es este caso en zonas de mas del 15% de pendiente

parece evidente qeu es un caso de abuso de derecho, o realización arbitraria del propio derecho.
Yo le mandaría un burofax, o acta notarial informándole de tu oposición, y de los riesgos que comporta el que se desmorone la linde y caiga tu tierra en la suya, es decir que te quite terreno. YO clavaría unas ferrallas en la linde para que se haga evidente cualquier cambio del terreno, o se caiga alguna .

Es un asunto de riesgo previsible, o del deber de no causar daño a los demás del art. 1902 del CC. EXiste además el delito de daños por imprudencia si pasa de 80.000euros. Una vez avisado reiteradamente de los riesgos de sus actos, ya no sería por imprudencia sino doloso y podría ser delito a partir de 400 euros. TAmbien existe el delito de alteración de lindes.
ES lo mismo que cuando se derriba un piso para hacer otro o se hace un vaciado para garaje, se apuntala todo antes y se hacen los muros del sótano antes de hacer el vaciado para evitar cualquier derrumbe, aunqeu no toques la propiedad del vecino, pues es evidente qeu el que hace las obras, el vaciado es el responsable de las consecuencias que le ocurra al vecino.

Cuando ocurra lo previsible luego no podrá decir que no sabía las consecuencias de sus actos. Yo haría fotos de antes y después, y durante y si el rebaja es de suficiente entidad, requerimiento notarial cada año, no dejando qeu trascurra más de un año entre requerimientos para que no caduque tu derecho a reclamar.

Resulta evidente que el que hace la zanja, rebaje, etc es el qeu tiene que poner un muro que evite el desmoronamiento de tu tierra.

Yo no se como será la ley o si habrá alguna norma. Pero por aquí, de siempre se ha dicho que el talud es del de arriba, no del de abajo, y que no se podia tocar.

Esa era una costumbre que antes respetaba todo el mundo, pero ahora cada uno hace lo que le da la gana, y hay quien ara las cunetas de los caminos, los taludes, los cauces y todo lo que se le ponga por delante.

Lo peor es que si vas al juzgado, te sale más caro el collar que el galgo.

Felix4696 escribió:

Claas330 escribió:yo no se si hay alguna ley,, seguro que la hay,, pero lo que estoy casi seguro es que el taluz le debes hacer tu en lo tu parcela,,asi lo podras prolongar tu lo que creas conveniente,, no creo que tu vecino tenga que dejarte a ti taluz ninguno teniengo que perder el tierra alguna,, no metiendose en tu tierra no creo que tengas que reprochar nada. solo es mi opinion que no se si es la correcta,, pero es lo que pienso yo.

hombre,mira,un comentario coherente!!porque co-jones va a tener que dejar el vecino un trozo de tierra "pa que tu te arregles",haz el taluz en la tuya y no des por culo hombre,tanta ley ni tanta hos-tia,se tiene que jo-der otro pa que tu estes contento!

Si señor, bien respondido y educadamente. O sea que si alguien escarba en la linde de tu parcela con el peligro de desmoronamiento eres tu el que debe hacer un talud para que el vecino esté contento. En mi caso el vecino puede derrumbar mi propiedad y soy yo el que da por culo. Me gustaria verte a ti en mi situacion a ver si hacias tu el talud en tu propiedad por que el vecino ha decidido rebajar la suya.

pauledagreen escribió:Busca al agente mediambiental,forestal o rural de la zona, hay decretos de roturacion donde dice que no se puede roturar o tranformar como es este caso en zonas de mas del 15% de pendiente

Ya he hablado con los agentes forestales, pero me han dicho que como no afecta a ninguna zona forestal ellos no tienen competencias y que intente arreglarlo por las buenas con el vecino de abajo.

siempre el taluz a sido de el de arriba,,"en situaciones normales" pero eso no quiere decir que la linde no este en un punto fijo,, porque rebaje el de mas abajo no quiere decir que la linde se tenga que mover del sitio,, en el sigpac o cualquier topografo te dira los metros esactos que tiene la parcela y el sitio exacto de las lindes
entiendo perfectamente tu situacion y el problema que te puede ocasionar ante el posible derrumbamiento de tierra,, luego si se le cae la tierra a lo suyo ocasionandole problemas,, que no se queje tampoco........ pero me parece que poco vas a hacer. suerte

La linde esta perfectamente marcada y no se va a mover a no ser que se desmorone.

En los comentarios anteriores, te lo han explicado paso a paso,creo que por levantar acta de la situación actual ,pues no va a suponer un gasto desmesurado y te puede ahorrar problemas en el futuro, y si no te hace falta, pues mejor¡¡¡¡¡¡Saludos.

Tienes razon, creo que es lo que voy a hacer, levantar acta notarial y así, en caso de derrumbe al menos quedara constancia de mi oposicion. Aun así no las tengo todas conmigo, puesto que el vecino es duro de pelar, con todos los vecinos tiene problemas y acostumbra a salirse con la suya.

Buenos días a todos.
Aunque este hilo lleva parado desde el 2015, recientemente me ha ocurrido un asunto similar sobre las obligaciones que tiene quien modifique el estado natural del terreno, para no perjudicar a un colindante.
El artículo 1902 del Código Civil es demasiado genérico.
Les agradeceré me indiquen si conocen alguna normativa más concreta, y agradeceré a Piuspipot que explique cómo ha resuelto su problema.
Gracias.