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Hola. Buenos días.

Ultimamente estoy leyendo más sobre fincas y demás...y viendo cómo mucha gente que no tiene nada que ver con el campo, invierten en fincas de más de 1 Millon de Euros..

Gente que no la trabaja, que no hace nada y que sólo van a la finca 4 fines de semana a cazar y a ver que tal está todo..

Queria saber si realmente esto es rentable.. No números sobre el papel, que son los que te hacen los economistas e inversores, sino números de agricultores y ganaderos reales, que luchan contra esto a diario..

Fincas con 40 hectareas de secano, 15/20 de regadio y otras 15/20 de olivos... o con 80/90 de secano, que sobrepasan todas el 1,5 Millones de euros..

Digo esto a raiz de leer un articulo de un economista que decía que la rentabilidad de la mayoría de las fincas bien aprovechadas podía ser un 10%...algo que hoy día es dificil obtener de alquileres, de muchos negocios...y mucho menos de un banco..

No hablo de si se tiene el dinero para pagar de golpe e ir viviendo, ni si se heredan, ni para ir trabajandolas y poder ir tirando para adelante, sino como inversión, para no hacer nada y aun así ir pagando la hipoteca (bastante grande), e ir sacando un buen pellizco de una finca bien explotada tanto agricola como ganadera..

Por la zona de Albacete, hay muchas fincas grandes que son de gente de Madrid, que apenas bajan por la zona...y muchas a los años...vuelven a estar en venta..

Un saludo. Gracias

Pues ya sabes, haz caso a los economistas....
Una finca que te cuesta 1.000.000 €uros seguro que te da 100.000 o 200.000€ de beneficio al año.

Peloncho escribió:Pues ya sabes, haz caso a los economistas....
Una finca que te cuesta 1.000.000 €uros seguro que te da 100.000 o 200.000€ de beneficio al año.

El motivo de preguntar aqui no es otro que el de creer que la mayoría de los economistas no saben mucho del tema...prefiero saber la oponión de la gente que realmente trabaja el campo..

No es mi intención adquirir fincas..solo curiosidad de conocer los números reales...

un saludo

Esto es el negocio mas moldeable y con mas posibilidades que hay.y mas desde que hay pac.Uno que viva en la ciudad y tenga unas cuantas hectareas de secano que es mas llevadero aunque se dedique a otra cosa tiene un negocio paralelo muy bueno,con ir cuatro dias a echarlo a sd o con abonadora y poco mas a ganar mucho dinero y tener una renta asegurada todos los años.Aqui todos los empresarios van locos por comprar o alquilar tierra,desde los que tienen talleres mecanicos,hasta los de las farmacias o las tiendas de ropa todos quieren pac aunque no sepan mucho de campo.Como segunda actividad no hsy mejor negocio que el agro,y mantienes el mejor aval que ha habido hay y habrá.,al banco no le digas soy abogado y tengo cuatro pisos,al banco contante y sonante fijo todos los años y tierra buena.Ami ahora me da para vivir y ahorrar con el jornal.En cuanto me tenueven contrato me pongo a mirar de comprar tierra o poner aspersion lo wue tengo.Los numeros pintan bien jugando a dos bandas a mi que soy pequeño pues imaginate los empresarios fuertes.Yo he pasado de mirarlos mal porque disparaban dl precio de la tierra a hacer como ellos.Muchos venden luego porque al comprar cogen ayudas y devoluciones de ivas y cogian pac para unos años y a partir de tantos años ya no tenian que devolver las ayudas y a vender otra vez y seguir cobrando pac sin tener tierra.Solo con no perder y mantener aunque no de mucho,como no requiere mucha dedicacion y el dinero hoy en los bancos no esta seguro ya interesa meterte en esto.Un buen asesor es la mejor herramienta,esos que te dicen que hagas sociedades o un contrato como que alguno trabaja para ti,aunque sea tu hermano y no haya visto nunca un tractor.Olvidate de todo cultivo que requiera dedicacion y nada de pagar nominas o por horas.A tanto el kilo,la hectarea o te alquilo el olivar a cambio de labores y regar para la cebada o girasol.O pacta un tanto por ciento del precio final,nunca cedas la pac

Aqui la cuenta estipulada nunca es exacta o se acerca,o ganas mucho,o muy poco,nunca es una renta regular.Aqui no hay teoria que valga.Si no conoces bien esto tu a lo seguro.,que gaste hierros otro y el riesgo compartido con que haga labores o a medias

En mi pueblo hay un dicho: La hierba del vecino siempre es mas verde.

Pues por aquí la cosa ha cambiado, hace unos años los empresarios enriquecidos con el boom de la construcción compraban todo lo que salía a precio de oro, ponían olivas, parras, iban a comprar los mejores y mas grandes tractores; ha pasado lo que tenia que pasar y ahora están vendiendo, arrendando y lo que es peor dando a hacer las labores al que mas barato lo haga. Se han dado cuenta lo que es el campo, unos años muchos gastos y mucha producción y otros años los mismos gastos o mas y una producción ruinosa.
El que tiene pisos o locales en alquiler sabe lo mas o menos lo que se gasta y lo que va ingresar, el que vende en una farmacia si no vende tampoco compra al proveedor, asi casi todos los negocios. En agricultura el único ingreso mas o menos fijo seria la PAC. La producción de cereal de este año se sabrá cuando entre la cosechadora y en cambio los gastos ya están hechos.

yo estoy buscando fincas en venta en toda la zona de la mancha , min 50 has y con posibilidad de agua . estan caros los precios , pero a la hora de la verdad cuando pones la pasta encima de la mesa , es otro cantar ....

¡¡¡Vaya circo!!!

¡¡¡Qué degeneración de ideas¡¡¡

En la sección de humor, hay post que producen menos risa que este.

Obelixo, déjalo ya majete.

al obelixo ahora le ha tocao la primitiva y ya delira....10%

3141592 escribió:al obelixo ahora le ha tocao la primitiva y ya delira....10%

Pues si en el anterior post que abrió Obelixo sobre herencia me puse en contra tuya 3141592 sobre un comentario que hiciste al respecto, pero en este he de decir que te apoyo completamente: Obelixo delira.

mucha gente y empresas compra fincas pero no por la rentabilidad solo por blanquear dinero si pagas por una hectarea regadio 20000 euros como no la siembres de marihuana no amortizas nada

y en el tema de herencia tambien delira o se mofa, a tu elección

agricultor profesional ya profavor en francia 390000 pac. En españa 910000 ASI NOS LUCE EL PELO A LOS AGRICULTORES Y GANADEROS DE VERDAD

¿Y que es ser agricultor profesional?,¿no puedes tener un negocio paralelo o qué?,el que tiene tres cosechadoras sera agricultor y se dedica a trabajos para otros,o el que tiene un camion o varios y le pega a dos sectores,o el que tiene una empresa o hasta una harinera.Aqui miramos mal al pobre,al pequeño de 4hectareas y el jornal,al empresario dr la harinera que compra tierra,a ese no lo llamamos intruso

Hombre, yo lo que no acabo de ver es que aqui para tener una farmacia, un estanco, un camion,una notaria, un taxi, una autoescuela o una ITV etc etc tienes que ser profesional y tener unas licencias o concesiones que en la mayoria de los casos es imposible de conseguir debido al sistema monopolista de nuestro pais, pero en cambio mira tu por donde, todos esos oficios que acabo de nombrar y cualquier otro, pueden comprar tierras y cobrar PAC y hacer competencia desleal y saturando el mercado de produccion a los que realmente luchan a diario para poder vivir de esto, no seamos hipocritas y o libre mercado para todos, o para nadie.

Amén, no se puede decir más claro.. En este sector cualquiera que tenga X has ya es agricultor y tiene derecho a cobrar subvenciones, así nos va

Cualquiera estudiando o con dinero puede entrar a cualquier sector.En el agro es muy raro que alguien salga de la nada.Que un electricista que en su casa no han sido de campo y no tiene algo de tierra por herencia se meta a criar maiz los fines de semana empezando de cero es muy muy raro.Los empresarios ajenos a esto compran tierra pero no la saben trabajar y es como inversion segura.Cualquier agricultor pone una tienda de ropa en el pueblo grande de cerca para la mujer o le pone una farmacia a la hija o una peluqueria.O como estos del secano que compran licencia de taxi y para los meses de sembrar y cosechar buscan a un taxista a nomina y el resto del año viven en la capital y llevan el su taxi ellos. Ahora compite sin aval ni pac a poner dinero para desarrollar un negocio contra uno de campo con propiedad y renta segura,a ver quien puja mas por el local del centro o la franquicia o donde te quieras meter.A esos que por la herencia y negocio paralelo pueden entrar a todo como los regula hacienda???.Ponen bienes a nombre de hasta el perro para conseguir beca para que estudie el hijo y se censan la mujer en el piso del pueblo grande y el en el pueblo para no perder derecho de tierra de ayuntamiento.Y algunos hasta un falso divorcio hacen,que sale mas rentable.
Se ve todo muy facil con una base por pequeña que sea.En este sector no hsy intrusos,hay gente que intenta seguir su pequeña explotacion,porque no entran casi de fuera,se van de esto.

Lo que tendrian que hacer es quitar la pac y pagar mas por lo que producimos,sean corderos o maiz,o cebada.Toda la vida nivelando y arreglando regadios y haciendo naves para ganado y ahora lo rentable resulta que era comprar mucho secano malo del que nadie queria hace 12años.Y gente que n diferencia el trigo de la cebada ganando buenis dineros desde la ciudad.Es como si a un albañil le pagaran por ir a la obra,aunque fuera a la obra y se echara a dormir.El buen profesional de la agricultura que entiende de los cultivos se tiene que reciclar y entender de hacer mucho y muy mal,de hacer chapuzas de esas que cabrean a los viejos.Por mi que quiten la pac pero ya!,y lo compensen en precios.Eso haria buena limpia de los que veis como intrusos

yo conozco casos de gente (que estan en el foro ) que conmpraron fincas , para blanquear dinero . las fincas se pagaron muy caras y no son rentables , bueno si ...para los 4 peones que tienen ,que les sacan un buen joranl tocandose los huevos ....
en fin ...a ver si tenemos suerte y dentro de poco desaparce el pac , pero por completo y el que no sea rentable a criar gamusinos ...con su dinero y sus tierras ..