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Buenas, debido a que no puedo atender mis tierras como quisiera por temas laborales mi vecino me ha ofrecido llevarme las tierras en modo "aparcería",es decir, yo pongo la tierra y el la maquinaria y el trabajo y compartimos gastos( simiente, abono, siega etc) y beneficios.La única duda que me queda es que tenía entendido que el gasto de gasoil del tractor corria a su cargo y no a medias como el pretende ya que si no  no me sales las cuentas. ¿que os parece? ¿alguno llevais tierras en aparcería? ¿se hace todo al 50%? la superficie rondaría las 100ha de secano.

Lo que mas influye son los rendimientos de las tierras, las condiciones son las que pongais entre los dos. Al final las condiciones han de ser las que os vayan bien y podais sacar beneficio los dos. Si no ganais los dos la cosa no funcionará.

en que zona estamos hablando?

si no os salen las cuentas por lo que vale la mitad del gasoil de 100 Ha mas os valdria a los dos estaros quietos, por que si ese es el margen del que dispones vas a palmar si o si

Al menos cuando hablamos de Cataluña, en el trato de aparceria los trabajos de maquinaria también incluyen el gasto de gasoil o al menos eso ha pasado siempre. Otra cosa, es que entre las 2 partes exista un acuerdo.
 
Un saludo.

Yo que tu o las alquilaba o nada... despues el paisano te dirá que no hay beneficios y los perjuicios a medias, aunque realmente si hubiese beneficios.

Esto es España y no te puedes fiar ni de tu padre, y las medias recuerdo que solo para las mujeres y sus piernas.

Gracias por las respuestas. Está claro que es lo que acordemos pero de oir hablar a otros agricultures tenía entendido que el que ponía la maquinaria pagaba el gasoil tal y como dice Simats. Ya se que no es dinero ni siquiera he hecho las cuentas de la repercusión por ha pero tal y como está el campo no está la cosa para derrochar.

Hombre Sanitou, que las pueda llevar este hombre no significa que yo me vaya a otro pais y no pase cada dos por tres a ver como va la cosa. Si hay cosecha se ve y si no nada. No se trata de confiar ciegamente pero tampoco pensar que te van a engañar en todas depende con quién des...

de todas formas, el que llevará los numeros es el que pone el gasoil y la semilla y las reparaciones, etc etc.

Y de experiencia que da la vida se saca un refrán ya bien antiguo. Desconfia y acertarás.

De todas formas en el sistema de aparcería puedes sacar no más del doble que sacarás por el alquiler de las tierras, y en alquiler no arriesgas nada de nada.

Viroc no se que cultivos son, pero con el desacoplamiento, el pago único y los cultivos ecológicos, sacarás mayor rentabilidad si vas a por las subvenciones, y las labores que hagas que sean sólo para cubrir el expediente. Es triste pero es así.

[QUOTE=Consaburense]si no os salen las cuentas por lo que vale la mitad del gasoil de 100 Ha mas os valdria a los dos estaros quietos, por que si ese es el margen del que dispones vas a palmar si o si [/QUOTE]

Si, eso es cierto, hay un dicho que dice cuando no hay beneficios, las perdidas estan cerca.
 
No se a cuanto se pagara de renta la hectarea por esa zona, pero con un renta medio decente, dejate de medias ni tratos de esos. Mas tranquilo con una renta.

De lo que hablamos era de dividir al 50% gastos y beneficios yo poniendo la tierra y el la maquinaria y su trabajo, es decir, que la simiente y el abono lo puedo gestionar yo no necesariamente todo él. Al hablar de todo al 50% también hablo de las subvenciones(PAC). De las reparaciones de maquinaria correría de su parte claro y el combustible hay que discutirlo.Respecto a lo del alquiler no quiero desentenderme tanto de las tierras además el cultivar lo justo para sacar el máximo a la subvención no me gusta ya que eso implica no echar abonos, labrar lo justo y luego voy al campo a ver la siembra y se me cae el alma al suelo...El cultivo es cereal de secano en la Mancha.

Viroc ahora lo tengo clarísimo, no te lo pienses, subvenciones, subvenciones.

Pues si el paisano pone la maquinaria, el trabajo, las reparaciones, y probablemente el gasoil, y tu pones la tierra y la mitad de simiente y abono, al paisano le sale mejor ir al bar y dedicarse al cante jondo... No veo donde se puede beneficiar el paisano pero bueno.

yo tuve una muy,muy, mala esperiencia con estos enredos de las aparcerias, y esque resulta que me quisieron engañar con lo del tema del tema de la subencion el dueño de la tierra, me queria dar asi como para una limosna, no digo con esto que quieras engañar a nadie, pero en esta situacion de la aparceria quien tiene la sarten por el mango es el dueño lo mires como lo mires, lo demas de luego querer defender tus derechos no son mas que pleitos
yo si fuera el arrendatario no lo haria ni caso
1 saludo y que tengas suerte

tu echate una cuenta muy sencillita si la agricultura no da para uno imaginate para dos

si, pero eso de alquilar si en teoria da mas de lo que da cultivando, ¿quien se lo va a alquilar? ¿una persona que lo poco que saque de esas 100ha lo va a perder todo y mas en pagar el alquiler?

la aparceria aqui en la mancha siempre ha sido, al menos en mi zona, de cuatro una, es decir, al 25%, asi pues, personalmente con lso rendimientos nuestros coger tierra a medias es perder dinero antes de arrancar el tractor, y para ello, es mejor estar parao, no es que sea mejor, es mas rentable hoy en dia. Y como dices,  tu pones la tierra, te llevas la mitad la subvencion limpia, mas 50% beneficios limpios. ¿Y que mas quieres?. Yo al 50% entiendo que deberas compartir todos los gastos de la explotacion incluido gasoleo, tuya sera la tierra, pero el otro esta poniendo su trabajo y toda la maquinaria, que ha dia de hoy ya sabemos que no regalan el hierro y tarda mucho mucho en amortizarse.Haya cada cual pero yo lo veo asi, tuya sera la tierra pero mio el trabajo y en esas condiciones no se puede cultivar ni en aparceria ni en alquiler.Si quieres dar la tierra en alquiler, has de tener claro algo, y es que la persona que la trabaje tiene que obtener un rendimiento productivo, si no eres capaz de aceptarlo la opcion hasta que cambie el tema pac es sencilla, y ya la han explicado antes.

hola a todos, si se me permite opinar objetivamente en este asunto, primero la aparceria de que hablais los gastos de combustible son de la maquinaria por tanto del que la ponga. pero segun estan las cosas el agricultor que page una renta comedida y se deje de aparcerias y ruina alargada . el que quiera que le mantengan los campos y pelar al agricultor hasta el limite. que lo trabaje el y si no que meta un obrero asi ve lo que hay. un saludo para todos

Yo los contratos de aparceria que he conocido son de 50% de gastos compartidos (el gasoil lo pone el arrendatario, que es el agricultor), y 50% de ingresos, incluyendo tambien la pac.
 
Digo que he conocido, porque actualmente ya no conozco nadie que lo haga. Echando cuentas, seguramente como se comenta, sale mas rentable dejar el tractor en la cochera y la pieza yerma. Lo cual no quiere decir que todavia se siga haciendo en algunas zonas.Verdamarillo2010-10-18 20:04:10