venta de montes

[hosscarnitas]

Hola a todos.
Soy nueva en este foro, pero veo que entendéis de lo que a mi me interesa,
que es el sector forestal, compra, venta, de montes y madera.
Mi pregunta es la siguiente:
Tengo un monte de unos 850 m2, aproximadamente, y tres vecinos interesados
en su compra, me gustaría que me dijerais que es lo que tengo que pedir por ello, y que datos tengo que aportar al foro, para que me contestéis con más
o menos exactitud.
El monte está situado en la provincia de Lugo.
Gracias y espero vuestras respuestas.
Carmen.

[Lophez]

como van a ser 850 m2 eso no vale pa na muchos tractores que andan por aqui no dan girado en ese espacio , 850m2 es un huerto o un prado de regadio.

[arrepentido]

como van a ser 850 m2 eso no vale pa na muchos tractores que andan por aqui no dan girado en ese espacio , 850m2 es un huerto o un prado de regadio.

Los conozco mas pequeños¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

[arrepentido]

Hola a todos.
Soy nueva en este foro, pero veo que entendéis de lo que a mi me interesa,
que es el sector forestal, compra, venta, de montes y madera.
Mi pregunta es la siguiente:
Tengo un monte de unos 850 m2, aproximadamente, y tres vecinos interesados
en su compra, me gustaría que me dijerais que es lo que tengo que pedir por ello, y que datos tengo que aportar al foro, para que me contestéis con más
o menos exactitud.
El monte está situado en la provincia de Lugo.
Gracias y espero vuestras respuestas.
Carmen.

Sinceramente el valor de tu terreno sin verlo, es francamente complicado, y desde mi punto de vista depende de varios factores,pero el que mas influye es el valor que tus vecinos le quieran dar,vamos lo que se encaprichen en el,si con el encuadran un poco su finca,si les das una servidumbre de mas calidad, o con su compra "joden " al vecino de al lado, todo eso creo que influye mas todavia que el valor en si de tu terreno, en fin mucha suerte¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

[hosscarnitas]

Hola a todos los que me contestaron a mi pregunta,la verdad estoy agradecida,
pero voy a explicar el tema con las dimensiones correctas.
Bueno veréis, entre otras cosas este monte me tocó en herencia,
su dimensión es de; 1.284 m2 - 0,1284 Superficie (Ha),
este es el dato correcto obtenido de la sede electrónica del catastro.
Sí, tenéis razón, es poca cosa, pero es lo que tengo
y por lo que tres vecinos colindantes se interesan, pero en realidad lo que por favor os pido es que me orientéis en el precio que debo poner, al margen claro está, las pretensiones de cada comprador, de los tres solo a uno le hace juego, es el colindante más próximo al mío.
Me gustaría una sincera contestación, como si fuerais vosotros a vender,
la verdad que estoy bastante perdida, y una orientación honesta,
no solo me ayudaría, si no que estaría muy agradecida.
No solo esta vez haré uso del foro, voy a necesitaros bastantes veces,
y me gustaría que siempre fuerais sinceros, a ver si entre todos vosotros, los expertos, sobre todo tú Lophez, eres al que más he seguido.
Lophez, ¿de verdad es así como se escribe nuestro apellido?,
yo soy López y López.
Venga un saludo a todos, espero vuestra ayuda.
Carmen López.

[arrepentido]

Yo te lo dije honestamente,no tienes forma de saber como estan los precios por la zona?es que cada zona es un mundo,yo tengo fincas recien compradas a 600 euros ferrado (484 metros cuadrados),y otras a 6000 euros el ferrado,por lo que decir precio en tu zona es complicado,a lo mejor los precios del amigo Lophez se acercan mas a la realidad de tu zona.
Intenta hablar con los interesados y sonsacar cuales son sus intenciones economicas,pues una petición demasiado alta puede espantar al comprador mas interesado,sinceramente mas no te puedo ayudar ,suerte.

[Lophez]

como van a ser 850 m2 eso no vale pa na muchos tractores que andan por aqui no dan girado en ese espacio , 850m2 es un huerto o un prado de regadio.

Los conozco mas pequeños¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

joder es llegar a esos que dices y preguntar donde esta el terreno , pues lo tienes debajo de las ruedas es un trozo parking

[Lophez]

Hola a todos los que me contestaron a mi pregunta,la verdad estoy agradecida,
pero voy a explicar el tema con las dimensiones correctas.
Bueno veréis, entre otras cosas este monte me tocó en herencia,
su dimensión es de; 1.284 m2 - 0,1284 Superficie (Ha),
este es el dato correcto obtenido de la sede electrónica del catastro.
Sí, tenéis razón, es poca cosa, pero es lo que tengo
y por lo que tres vecinos colindantes se interesan, pero en realidad lo que por favor os pido es que me orientéis en el precio que debo poner, al margen claro está, las pretensiones de cada comprador, de los tres solo a uno le hace juego, es el colindante más próximo al mío.
Me gustaría una sincera contestación, como si fuerais vosotros a vender,
la verdad que estoy bastante perdida, y una orientación honesta,
no solo me ayudaría, si no que estaría muy agradecida.
No solo esta vez haré uso del foro, voy a necesitaros bastantes veces,
y me gustaría que siempre fuerais sinceros, a ver si entre todos vosotros, los expertos, sobre todo tú Lophez, eres al que más he seguido.
Lophez, ¿de verdad es así como se escribe nuestro apellido?,
yo soy López y López.
Venga un saludo a todos, espero vuestra ayuda.
Carmen López.

lopez es asi pero ya estaba pillado el nick asi que le puse esa h , referente al terreno si no es edificable ni vale para finca agricola y esta a matorral es decir no tiene eucaliptos ni nada , si te dan 1500 euros o si los apuras 2000 ya va bien pagado . por aqui las canteras pagan a 600 euros ferrado que son 444m2 asi que ya ves .

[arrepentido]

como van a ser 850 m2 eso no vale pa na muchos tractores que andan por aqui no dan girado en ese espacio , 850m2 es un huerto o un prado de regadio.

Los conozco mas pequeños¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

joder es llegar a esos que dices y preguntar donde esta el terreno , pues lo tienes debajo de las ruedas es un trozo parking

Literalmente, hace unos años fui a limpiar un trozo de monte ,no muy grande ,pero digamos que se gira en el, en un cabecero para que los toxos quedasen desviados de mi terreno pues desbrozaba metro,metro y medio demas con las cadenas, a los pocos dias llego un paisano todo agradecido, diciendo que le había limpiado toda la finca y le habia ahorrado el usar la hoz , y queria pagarme......... ,digamos que lo dejamos en un cafe,en fin,las fincas en algunos lugares, ,un saludo¡¡¡

[Lophez]

si yo eso lo hago en un monte hago un cortafuegos de 300m de largo y 3 de ancho por el tema de los incendios ya que lindo con un toxal gordo y si prendiera con lo que arde eso las llamas me acabarian con las copas de mis arboles , conozco a los propietarios y nunca me han dicho nada pero cabe decir que no les limpio todo solo la parte que linda al mio .

[hosscarnitas]

Experto y Lóphez, gracias, por contestarme tan pronto, agradecida.

El terreno tiene los metros que comente es un monte de eucaliptos,
al hacerme cargo yo de el, le corte los eucaliptos, a este y otros más
pero no quedó a matarraso, mi intención era replantarlo junto con los otrospero surgió que le salieron tres compradores,
(los cuales piden que yo ponga precio), es un monte pequeño pero matón.
Yo sé que los ferrados no son lo mismo en las 4 provincias gallegas,
en Lugo, por ejemplo, en el concello de Foz, son: 714 m2,
que casi son 2 ferrados, bueno, ¿no está mal?,
sinceramente creo que no es tan pequeño, os pregunto con esta nueva aclaración, que puedo pedir, tanteando a los tres.
Gracias espero vuestra sincera contestación.
¡Ah, Lóphez!, me alegro de que el Nick estuviera pillado,
así es más interesante....bueno es más..., como se dice ahora, más "CHIC".
Un saludiño.

[Lophez]

un monte recien cortado y pelado sin plantar yo no pagaria mas de lo que te dije al ser tan estrecho ademas si los arboles de los vecinos son altos estara asombrado creceran mal por cierto cuanto te dio la madera ?