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Pues eso , hoy he estado viendo con un amigo que esta buscando para este invierno .La finca muy buenas con unas lomas tremendas , muchas , pero muchas encinas con unos troncos enormes .Las naves tambien de 100 metros de largo .Buena , buena .

Las hectareas que tenia eran 237 , y por esta monada pedian todo el año 24.000 euros , y en cuanto a la tierra , la propieraria se queda con 120 hectareas , y 120 se las queda el arrendatario . Para el PAC , se pueden tener unas 800-1000 ovejas ( por lo que dicen ) .¿que os parece como esta la cosa?

Que locura de precios, pues si se queda con ella ya se puede poner a criar corderos.

me puedes especificar mejor como es lo de las hectarias si son las 237 para el aprovechamiento de pastos y despues 120 hectarias son para cada uno para ponerlas en la pac

24000€/1000 ovejas 24 € por cabeza... que alguien le diga algo por favor...

Pero coje solo los pastos o tiene labor, explica un poco mas.

Pues el caso es que no hay mucho que explicar .Tus ovejas se van a comer las 237 ,hectareas , la dueña se queda con 120 ( algunas menos ,117 ) ,que seguramente las venda aparte .Y tu te quedarias con la otra mitad para ponerlas en el PAC.Si con labores te refieres al cultivo de cereal( que no se lo que significa labores en este contexto ) , no tiene , esta es un encinar , y muy bueno .Pero nada de cultivos.

Yo este mundo lo desconozo , sé que es un burrada el precio .Pero la dueña dice que 800 ovejas ( o sea que sale a 30 euros la oveja ) , pero el administrador te deja meter 1000 .Una cosa esta clara , que meteas 800 , metas 1000 en verano , las tienes que sacar , porque a base de pasto que quedó de la primavera .Mal asunto .Y si en el otoño no llueve , pues ni pasto ni hierba .Por eso lo mejor es sacarlas y dejar algo allí por si vuelves en otoño.

Tambien otra cosa que la finca tiene 2 precios , uno es la campaña que son 20000 euros y va desde los santos ( 31 octubre ) hasta 1 junio .Pero no es seguro.Y el de todo el año que es 24000 .Claro si pagas solo la campaña , en verano irá otro y se la comerá .Entonces si vuelves en otoño ni pasto ni hierba .Por eso para que el manejo vaya bien es pagarla todo el año , en verano pagar rastrojeras y garrota .Para que cuando vuelvas haya comida .En fin que se te pone el coste de una oveja gorda a mas de 30 euros al año .Donde van ???

Otra que tambien se enteró es una cerca , sin nave , y no tiene ni agua ( pozo ) .La zona tambien es buena , y si llueve enseguida correnlos arrollos .Y eran 83 hectareas de pasto .Por 5000 euros , no te daba nada de tierra y pagar en metalico .Todo oculto :o .

Si se mete otro en verano, te va a dejar sin nada de comer y todas las enfermedades de su rebaño
Si te sale a 30 € por oveja sin empezar a darle pienso( que les tendras que dar, algo a las paridas, aparte de paja) mejor pegarse un tiro.
Si no tiene zona cultivable no podras producir tus alimentos ni seguir un sistema de alimentación de calidad en el campo con cultivos, al estilo Ebano, por lo tanto a comprar pienso.
Si no tienes derechos de pago unico pegate otro tiro( me imajino que iran incluidos en el precio) vas a perder hasta los calzoncillos.
Y ya para terminar de clavarla metes otras 500 ovejas en la finca esa sin nave, ni corrales ni agua, y vas en primavera a por los corderos, cuando corran los arrollos.

De q zona nos estas hablando amigo elloco? hablas de muchas encinas,no sera por extremadura? Pero vamos, qe 1000 ovejitas en 240 hectareas.

No sé a como se arriendan los pastos en las dehesas extremeñas, pero hoy precisamente hay un anuncio en el boletin de Asaja CR en el que alquilan una finca de 750 has ,aptas para ovino o caprino en la zona de Puertollano, por 4995 euros solo pastos de invierno. Eso me parece mas lógico, si pueden pasar el invierno 2000 ovejas o mas.

Eso si esta en su precio, quien la pillara. De todas formas me imajino que en las dehesas en invierno (enero-febrero) el ganado tendra que suplementarse aunque sea con un poco de pienso...Si consigues una finca por 5000 € con corral como para 1000 ovejas yo creo que podrias salir bastante bien de todas formas como cambian las cosas de una zona a otra yo tengo 300 ovejas en 20 hectareas y la rastrojera en el verano y de sobra.Eso si hasta Abril o mayo estan semiestabuladas.

Esa zona de Puertollano y el Valle de Alcudia, tiene pastos muy finos para las ovejas pero solo en invierno (noviembre a mayo). Es una zona donde históricamente pasaban el invierno las ovejas trasumantes de las sierras Sorianas.

Yo soy del sur de ciudad real , puertollano lo tengo a siete km , esta esta en el valle de alcudia la de 240 hetareas .Pero ya os digo que esto no es inventado .Hasta hace un par de años , llegaban los serranos de cuenca con unos rebaños de 2000 ovejas y pagaban a tocateja lo que se les pedia .Es normal con ese numero de ovejas .Incluso llegaban a pagar solo los pastos sin tierra , ya que la tierra la traian de cuenca .Por eso esto se volvio una batalla campal , se pedian unos precios exagerados ,y luego la tierra se vendia por otro lado .

Hasta que hce un par de años ya salian con los precios normales , pero este año.Como no se sabe si se va a necesitar tierra para los ganaderos , pues estan viniendo de todos los lados , gente de ovejas estabuladas,cebaderos a preparar la situacion por si acaso , y se ha vuelto a pedir una barbaridad .

Tambien esa que dice juanjoluna es un regalo caido del cielo ese precio .Pasame el telefono pa mi amigo por privado .Y depende del dueño , si tiene para comer , o no .Por que la de los 24 000 euros tiene otras 3 .Esta es de una herencia . :o

elloco escribió:.....

Otra que tambien se enteró es una cerca , sin nave , y no tiene ni agua ( pozo ) .La zona tambien es buena , y si llueve enseguida corren los arroyos .Y eran 83 hectareas de pasto .Por 5000 euros , no te daba nada de tierra y pagar en metalico .Todo oculto :o .

La de 237 Has es un disparate de precio en mi opinión. Piden exactamente el doble de precio del mercado de tierra de pastos sin derechos y sin rastrojera aneja en fincas de año y vez sin barbecho, donde más piden que yo conozca. Salvo que fuera un encinar muy espeso para montanera y entonces aunque el precio sería mejor, seguiría estando 15-20€/Ha por debajo de lo que piden.

La de abajo tiene un precio alrededor del mercado, un poco cara porque no se puede sembrar nada, pero si son buenas tierras y hay mucha bellota, no está muy mal de precio, tal y como van los corderos actualmente. Pero resulta pequeña, y el inconveniente de la falta de agua es muy grave porque los costes de transporte de cuba son caros y eternos. La nave es menos problema. Se puede hacer un cobertizo de vigas y chapas desmontable, que te lo haces tú mismo por 7000€ de 250 m2 a 2 aguas ó 3 un poco más caro. Cuando lo dejes te lo llevas sino lo pagan, y dejas los cimientos al ras.
Si lo construyes bien orientado en un cerro donde no se encharque, las ovejas entran solas. Es mucho mejor que una nave para las ovejas.
En las ovejas no hay limitación para cobrar la PAC, porque está desacoplado, y la densidad ganadera depende de muchos factores. Yo tengo casi 5 cabezas por Ha pero sembrando mucho forraje, en una comarca donde la gente tiene 2 ó 3 como mucho con tal de no ocuparse ni preocuparse de que tengan de comer otra cosa más que campo, mientras haya hierba rastrojo o pasto. El problema es que en invierno con el frío no hay nada, tengas 2 o tengas 4 por Ha, y en primavera es la única época del año en que las ovejas comen bien, tengas las que tengas si llueve los suficiente y algo de pasto en verano si no está muy apurado y no viene el año muy seco. El otoño es de saco y paja en todas partes, salvo que compres alguna rastrojera tardía en los alrededores. Pero eso es aparte. Yo compro siempre alguna de los vecinos.

Por eso lo conté lo exagerado del asunto por esta zona del valle de alcudia , hay de todo claro está .Pero te viene saliendo a 20 -30 euros la oveja .
Tambien le he estado dando vueltas a la que puso Juanjoluna y 750 hect a 5000 euros de noviembre a mayo , es un regalo .Pero por la cuentas , no se si podria ser 50000 euros .

Esque mi cuarteron sin vallar me sale a 8 euros la hctarea , 500 hectareas x 8 son 4000 euros ,todo el año ¿ y una finca vayada casi al mismo precio ? lo veo raro .Y en el pueblo de al lado un cuarteron de 240 hectareas , te sale barbechera 1600 euros y rastrojeras unos 3000 , o sea que ahí tienes otra vez el precio de la finca .Es raro .

Pero si que hay de todo , en mi anuncios en cordoba capital , 1200 ovejas ,10.000 euros ,me quede de piedra . :shock: Eso si son precios .

Juanjoluna escribió:No sé a como se arriendan los pastos en las dehesas extremeñas, pero hoy precisamente hay un anuncio en el boletin de Asaja CR en el que alquilan una finca de 750 has ,aptas para ovino o caprino en la zona de Puertollano, por 4995 euros solo pastos de invierno. Eso me parece mas lógico, si pueden pasar el invierno 2000 ovejas o mas.

Por poca comida que de, eso es una bicoca. Son menos de 7€/Ha. Ni un rastrojo malo y rapado se paga tan barato.

http://www.boletinesoficiales.com/docum ... r,8078475/
Este es un precio intermedio. Deduzco que 530 Has de pastos y comprende una hoja de labor por 28000€ de salida se subastaron en Cáceres en 2010. Por 5 años. La cuenta son 53€/Ha. Es un precio sobre lo que yo pensaba. Quizás barato, pero muchas fincas se han quedado sin alquilar estos años pidiendo menos.

http://www.hoy.es/20090905/prov-caceres ... 90905.html
Sale por 40€/Ha IVA incluido. No se a cuanto se habrá adjudicado.

http://www.hoy.es/20090905/prov-caceres ... 90905.html
Talayuela 59€/Ha y año 5 años.

Año 2010 arrendamiento cerca de Trujillo de muy buena fuente:
finca de 200 has de encinar, con muy buenos pastos, mucha agua, buen cerramiento y muy buenas instalaciones ganaderas para ganado vacuno.
14000€. (70€/Ha)

http://www.matadealcantara.es/pub/docum ... d27dcf.pdf
(59/Ha) 995Has en 2011

Juanjoluna escribió:No sé a como se arriendan los pastos en las dehesas extremeñas, pero hoy precisamente hay un anuncio en el boletin de Asaja CR en el que alquilan una finca de 750 has ,aptas para ovino o caprino en la zona de Puertollano, por 4995 euros solo pastos de invierno. Eso me parece mas lógico, si pueden pasar el invierno 2000 ovejas o mas.

Pues la verdad es como dice Ebano, es una ganga por poca comida qe tenga.A lo qe yo me referia en principio esqe 1000 ovejas en 240 has no creo qe vaya a tener mucha comida,y segundo,lo del precio lo veo exagerado.

Ovinejir6 escribió:.....A lo qe yo me referia en principio esqe 1000 ovejas en 240 has no creo qe vaya a tener mucha comida,y segundo,lo del precio lo veo exagerado.

Pues una dehesa de pastos sin sembrar si que es poca tierra. Yo aguanto 1600 cabezas de vida incluida la reposición en 360 Has que más o menos es la misma densidad que comentas por Ha, pero últimamente siembro 2/3 partes o más cada año de cereal, bien para grano y paja, bien para diente. Esta campaña no voy a hacer barbecho más que unas 30 Has , porque el resto de parcela lo he sembrado ya. También compro/alquilo cada año unas 100 Has entre rastrojeras y pastos del vecindario. Pero me voy apañando con las ovejas gordas, y el grano y la paja de la cosecha tambien se lo comen (lo que sobra de la siguiente siembra).

Buenas noches.
Siento hacer esta pregunta en este post, pero he leído algo.
Que porcentaje de iva llevan los pastos?
Un saludo y muchas gracias.

El arrendamiento de pastos está sujeto a IVA pero exento de IVA según la ley. La duda tal vez surge porque en uno de los enlaces anteriores de 2009 aparecen los pastos en un arrendamiento municipal con el 7%, que actualmente sería el 10%, incluido IVA pensaba yo que tal vez por tratarse de bienes públicos, o por desconocimiento o bien porque incluyen aprovechamiento de algún coto de caza, que no está exento. En realidad muchos arrenamientos de pastos en dominio público llevan IVA y no se el motivo.
Consulta vinculante.
http://portaljuridico.lexnova.es/doctri ... tos-agrico
LEY 49/2003, DE 26 DE NOVIEMBRE, DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS.
http://www.boe.es/boe/dias/2003-11-27/p ... -42246.pdf
Definición de arrendamientos rústicos:

Se consideran arrendamientos rústicos los contratos mediante los que se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de precio o renta.

Así, el arrendamiento queda sujeto al IVA si bien exento del mismo por aplicación del artículo 20 de la Ley 37/1992. Produciéndose la exención del IVA, se aplica el artículo 7.5 del Decreto Legislativo 1/1993, de modo que se produce el hecho imponible del ITPyAJD.
http://www.boe.es/boe/dias/1992/12/29/p ... -44305.pdf
LEY 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
23.0 Los arrendamientos que tengan la consideración de servicios con arreglo a lo dispuesto en el artículo
11 de esta Ley y la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute, que tengan por objeto los siguientes bienes:
a) Terrenos, incluidas las construcciones inmobiliarias de carácter' agrario utilizadas para la explotación
de una finca rústica. Se exceptúan las construcciones inmobiliarias dedicadas a actividades de ganadería independiente de la explotación del suelo.

Me quedo impresionado con vuestros comentarios, es increible como varian las explotaciones en forma, aqui se manejan unas 20 ovejas por hectarea bastante facil en secano, eso si a base de pienso en invierno, pero es lo mismo porque en invierno no comen ni en 1 ha ni en 1000, hasta Abril no hay nada a menos que no siembres raygrass.Desgraciadamente tanto en Aragon como en Navarra, caso aun mas extremo por depender de parcelas comunales, la no existencia de latifundios se va a convertir en el rejon de muerte del sector ovino en esta zona, en otra epoca tierra de ovejas, cuando estaba el pienso a 30 pesetas y el cordero a 50€.